По раздѣлу отецъ получилъ сравнительно небольшой пахотный участокъ размѣромъ около 1.000 дес., но зато къ нему перешли обширныя, займищныя Волжскія луговыя и лѣсныя угодья, съ принадлежавшими къ нимъ большими и малыми Волжскими островами, такъ называемыми „середышами”, каковыхъ угодій было въ круглыхъ цифрахъ — луговъ до 3.500 десятинъ, лѣсовъ до 1.500 десятинъ. Главное же раздолье отцовской части заключалось въ Волгѣ-матушкѣ со всѣми ея Воложками, озерами и рѣчными притоками. Право на рыбныя ловли простиралось по одной Волгѣ, по обоимъ ея берегамъ на 25 верстъ, а считая все водное пространство, то такового было до 26.000 десятинъ.
Надо думать, что отцу нелегко было справляться с доставшимся ему дарственнымъ наслѣдіемъ, ввиду исключительной обширности и сравнительной ветхости полученныхъ имъ усадебныхъ и другихъ хозяйственныхъ построекъ, межъ тѣмъ, наличныхъ денегъ при раздѣлѣ получено имъ не было.
Особенное вниманіе и заботы молодого хозяина были направлены на продуктивное использованіе той водяной силы по рѣчкѣ Уреню и прилегавшей къ ней мельницы, которая досталась отцу при раздѣлѣ. Для этого онъ пригласилъ изъ Ярославской губ. одного техника, знатока по мельничному устройству и оборудованію.
Дѣдовскую старую „колотовку” отецъ снесъ, укрѣпилъ основательно вершникъ, устроилъ обводный каналъ съ шлюзами и необходимыми приспособленіями, въ концѣ коего въ поемномъ (заливавшемся вешней Волжской водой) мѣстѣ выстроилъ новую мельницу, технически усовершенствованную, съ двумя наливными водяными колесами. Помимо этого, зданіе и машины этой новой мельницы были приспособлены также къ производству молотьбы хлѣбовъ, для чего снопы послѣ жнитва свозились къ мельницѣ и складывались подъ особые навѣсы.
Въ виду значительнаго усиленія механизма, противъ ранѣе существовавшей дѣдовской небольшой мельницы, отецъ опасался недостатка воды, почему предпринялъ большія земляныя работы, прорывъ широкій каналъ, соединявшій рѣчку Урень около самаго вершника съ цѣлой системой близлежащихъ луговыхъ озеръ, изъ которыхъ одно, главное, —
Яикъ, имѣло протяженіе до 9 верстъ; благодаря этому, путемъ особаго шлюза, въ необходимыхъ случаяхъ добавлялась на новую мельницу озерная вода.
Пристань была тоже приведена въ порядокъ: были выстроены обширные амбары, куда свозилась съ мельницы мука въ мѣшкахъ, а затѣмъ при вешнемъ половодьи изъ амбаровъ тутъ же грузилась въ баржи, заводившіяся съ Волги по устью р. Уреня буксирнымъ пароходомъ.
Новая мельница стала давать отцу вѣрный доходъ, прочно зарекомендовавъ себя въ Ярославскихъ и Рыбинскихъ мукомольныхъ кругахъ. Болѣе 15 лѣтъ подрядъ мельницу съ пристанью арендовалъ Рыбинскій купецъ Полетаевъ, а за нимъ почти столько же лѣтъ бралъ ее въ аренду извѣстный Ярославскій хлѣботорговецъ и мукомолъ И. А. Вахромѣевъ, преемственно перешедшій потомъ и ко мнѣ.
Несмотря на обиліе луговъ, отецъ коннаго завода не держалъ, считая это дѣло обременительнымъ и рискованнымъ для своего скромнаго бюджета
Дойное стадо коровъ было имъ заведено головъ до сорока т. н. „Бестужевской” породы, и поддерживалось въ образцовомъ порядкѣ главнымъ образомъ моей матерью, любившей и понимавшей это дѣло. Все стадо, какъ на подборъ было темно-бурой масти съ мелкими бѣлыми крапинками и красиво-выгнутыми въ видѣ лиры рогами. Помню, какъ въ годы моего ранняго дѣтства мама подвела меня къ одной изъ своихъ любимыхъ коровъ и сказала: „это твоя, Саша, добрая кормилица — Вознесенка!”, послѣ чего я считалъ ее серьезно своей, всегда навѣщалъ ее и лакомилъ чернымъ хлѣбомъ, сильно сдобреннымъ солью.
Само собой, отцу пришлось составить новые хозяйственные планы, упорядочить дѣло арендной сдачи луговъ, расширить пахатныя угодья за счетъ бывшихъ ранѣе выгоновъ, какъ напримѣръ, въ Подстепномъ”, гдѣ онъ поднялъ новую землю въ количествѣ болѣе 55 хозяйственныхъ десятинъ.
Неустанная и безпрерывная работа по устроенію своего обширнаго хозяйства, съ одной стороны, съ другой — недостаточная матеріальная обезпеченность въ смыслѣ обладанія свободными денежными средствами, хотя бы для найма управляющаго и т. п. (отецъ имѣлъ въ описываемое время только приказчика — бывшаго своего слугу-лакея Лукьяна и контору велъ самъ) дѣлали то, что отецъ смогъ удѣлить свои силы мѣстному общественному служенію лишь въ 60-хъ годахъ, и то на короткое время, пробывъ мировымъ посредникомъ при введеніи Уставныхъ Грамотъ и одинъ годъ Уѣзднымъ Предводителемъ Дворянства; послѣ же онъ вынужденъ былъ оставить и эту службу, цѣликомъ отдавшись устроенію своихъ хозяйственныхъ дѣлъ.