В данной статье рассматривается межевание территорий по 19 типологическим уровням. Первый типологический уровень носит глобальный характер и определяется площадью территорий от F = 510 000 000 кв. км до F = 127 525 000 кв. км. Размер площади определяется по формуле: F = Пr2 (1). Где F — размер площади, r = 6371 км, радиус земного шара, а П — числовое выражение формы территории. Числовое выражение формы территории изменяется в пределах от П = 4π = 12,566 до П = π = 3,1415. Численность населения принимается по отношению к 2000 году в размере Н = 6 000 000 000 человек и по отношению к 2050 году Н = 8 900 000 000 человек. Названные значения образуют нижний предел плотности населения Δн = Н: F = 23 чел./кв. км (2000 год) и верхний предел плотности населения Δв = Н: F = 34 чел./кв. км (2050 год). Кроме плотности населения следует рассматривать и обратную величину, которая названа доступностью территории. Нижний предел доступности δн = F: Н = 42504 кв. м/чел. и верхний предел δв = F: Н = 28654 кв. м/чел.
Второй типологический уровень характеризуется и задается шкалой или кратностью изменения типоразмеров. Площадь территории на 2-м типологическом уровне уменьшается в четыре раза и составляет величину от F = 127 525 000 кв. км до F «31 881 250 кв. км. Размер площади определяется, как и в 1-м случае по формуле (1). В этой формуле r = 3185 км. Отсюда видно, что радиус доступности центра уменьшается в два раза, а числовое выражение формы находится в тех же пределах π < П < 4π, при среднем значении П = 2π. Расчетная численность населения изменяется в соответствии с 0,618033989 и определяет знаменатель «золотого сечения». Таким образом, на втором уровне расчетная численность населения по отношению к 2000 году принимается в размере Н = 2 291 796 067 человек, а по отношению к прогнозируемому 2050 году Н = 3 399 497 500 человек. Названные значения образуют нижний предел плотности населения на 2-м уровне типологии Δн = Н: F = 35 чел./кв. км (2000 год). Верхний предел плотности населения определяется выражением δв = Н: F = 53 чел./кв. км (2050 год). Доступность территории соответственно определяется равенствами Δн = 27 822 кв.м./чел. и Δв = 18 756 кв.м./чел.
Используя кратность изменения величин: размера площади — 4*; радиуса доступности — 2*; численности населения (2 + q)* можно перейти к описанию параметров 19-го уровня типологии и первого класса иерархии местного самоуправления, которые определяют площадку у подъезда многоквартирного жилого дома. Площадь у подъезда многоквартирного жилого дома изменяется в пределах от F = 1855 кв. м. до F = 7422 кв. м. Значение радиуса доступности определяется равенством r = 24 м. Числовое выражение формы определяется в пределах от π до 4π при средней величине формы П = 2π. Расчетная численность населения по отношению к 2000 году принимается в размере Н = 179 человек, а по отношению к прогнозируемому 2050 году Н = 266 человек. Названные значения образуют нижний предел плотности населения на 19-м уровне типологии Δн = Н: F = 48 422 чел./кв. км (2000 год) и верхний предел плотности населения Δв = Н: F = 71 827 чел./кв. км. Доступность центра площадки соответственно определяется обратной величиной по отношению к плотности населения: Δн = 20 кв.м./чел. и Δв = 13 кв. м/чел. На территории площадки действуют: правления домовых комитетов (домкомов), жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), товариществ собственников жилья (ТСЖ), кондоминиумов. Названные образования регистрируются в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.92 г. № 4218 ст. 1 (в редакции от 21.04.93 № 68-ФЗ ст. 1). На девятнадцатом уровне типологии определяются одноконтурные формы. Они могут иметь визуальный образ квадрата, одного многоугольника, одного треугольника, одного ромба, одной трапеции, одного прямоугольника, одного овала или кольца. Когда используется кольцевая форма, то площадь середины кольца называется нейтральной зоной — НЗ и в расчетах не учитывается.
Так же как мы переходили от первого типологического уровня ко второму типологическому уровню, перейдем от 19-го типологического уровня к 18-му типологическому уровню. В переходе от 19-го уровня к 18-му уровню действия перехода осуществляются не делением на знаменатель соответствующего параметра, а умножением параметров на принятые знаменатели: 4*; 2*; (2 + q)*. Используя названные знаменатели для 18-го уровня типологии или второго класса иерархии местного самоуправления получаем площадь территории в пределах от F = 7422 кв. м. до F = 29 691 кв. м. Значение радиуса доступности определяется величиной r = 48 м. Числовое значение формы конфигурации контура остается в пределах π < П < 4π при средней величине формы контура П = 2π. Необходимо отметить, что на 18-м уровне типологии и втором классе иерархии местного самоуправления форма может быть представлена двумя или тремя контурами планировочной структуры при одном и том же значении П. При одном и том же числовом значении П, три контура планировочной структуры могут быть преобразованы в четыре контура. На этом уровне ставятся и решаются задачи отображения вербальных числовых значений формы в визуальные образы планировочной структуры. (См. «Знак вопроса», А. В. Кирдин. Виртуальная игра «Отображение», № 1/2004, № 3/2004. — М.: Знание). Расчетная численность населения по отношению к 2000 году принимается в размере Н = 470 человек, а по отношению к прогнозируемому 2050 году Н = 697 человек. Названные значения образуют нижний предел плотности на 18-м уровне типологии и втором классе иерархии местного самоуправления Δн = Н: F = 31 693 чел./кв. км (2000 год) и верхний предел плотности населения Δb = H: F = 47 011 чел./кв. км. Доступность территории соответственно определяется равенствами Δн = 31 кв. м/чел. и δв = 21 кв. м/чел. В соответствии со статьей 27 ФЗ № 131 от 6.10.2003 г. 18-й уровень типологии и второй класс иерархии местного самоуправления представляет собой двор многоквартирного жилого дома с количеством секций от двух и более. Фактически двор это многоквартирный и многосекционный жилой дом с прилегающими земельными участками. В системе муниципального проектирования такую территорию целесообразно рассматривать в качестве сообщества граждан данного двора. На территории сообщества размещаются: домкомы, ЖСК, ТСЖ, кондоминиумы.