6. Персонал:
— Нужны ли сотрудники?
— Кто и что делает?
7. Маркетинг:
— Как привлечь первых посетителей?
— Реклама, соцсети, сарафанное радио
Список рос. Через час страница была исписана мелким почерком.
— Это много, — выдохнула Лена.
— Да. Но мы же любим планирование, — Денис улыбнулся.
— Тогда начнём с малого. Завтра идём смотреть помещения?
— Завтра суббота.
— И что?
— Ничего. Идём.
Они ещё час обсуждали детали: как должно выглядеть пространство, какую атмосферу создать, какие правила установить.
Когда Лена зевнула в третий раз, Денис закрыл блокнот:
— Хватит на сегодня.
— Спасибо.
— За что?
— За то, что не сказал «это безумие, забудь». За то, что поддержал.
Денис обнял её в ответ:
— Это и, правда, безумие.
Следующим утром Денис проснулся от того, что Лена тормошила его за плечо:
— Вставай! Я нашла три варианта помещений. Смотрим через два часа!
Он простонал:
— Лена, сейчас двенадцать. Суббота.
— Но мы же договорились! Быстрее встанешь — больше успеешь.
Денис сдался. Через полчаса они сидели на кухне с кофе, изучая объявления на ноутбуке.
Вариант 1: Цокольный этаж в центре, семьдесят квадратных метров, дёшево.
— Цокольный этаж? — протянул Денис.
— Некоторые классные кафе размещаются на цокольных этажах. Атмосферно.
— Атмосферно, если любишь сырость и отсутствие окон.
— Ладно, вычёркиваем.
Вариант 2: Первый этаж жилого дома на окраине, сто двадцать квадратов, средняя цена.
— Окраина — это далеко, — заметила Лена.
— Зато тише. И парковка рядом.
— Запишем в «может быть».
Вариант 3: Второй этаж бизнес-центра недалеко от центра, сто шестьдесят квадратов, дорого.
— Дорого — это насколько? — спросил Денис.
Лена назвала цифру. Он присвистнул.
— Это половина моих накоплений только за аренду на год.
— Но место хорошее. Проходимость высокая.
— А нам нужна высокая проходимость? Мы же не торговый центр. Мы ищем своих людей.
Лена задумалась:
— Да. Тогда вариант два?
— Давай посмотрим все три. Для сравнения.
Первое помещение был именно таким, как они представляли: низкие потолки, влажность, полное отсутствие естественного света.
— Нет, — сказали они.
Второе — на окраине — оказалось неожиданно приятным. Большие окна, высокие потолки, относительно чистое.
— Нужен ремонт, — заметил Денис, осматривая стены.
— Но планировка хорошая. Можно разделить на зоны.
Риэлтор, пожилой мужчина с потрёпанным портфелем, кивнул:
— Предыдущий арендатор держал тут магазин. Закрылся полгода назад. Хозяин готов на уступки.
— Какие уступки? — заинтересовался Денис.
— Первый месяц аренды в подарок, если подпишете договор на год. И можете делать ремонт по своему вкусу, хозяину всё равно.
Они переглянулись.
— Можем подумать? — спросила Лена.
— Конечно. Но есть ещё один желающий. Так что не тяните.
Третье помещение — в бизнес-центре — было безупречным. Современный ремонт, панорамные окна, вентиляция, все удобства.
Но атмосфера была офисной.
— Не наше, — тихо сказала Лена.
— Согласен, — кивнул Денис.
Они вышли на улицу, прошлись, молча квартал.
— Второе? — спросила Лена.
— Второе, — подтвердил Денис.
— Но там нужен ремонт. Это время и деньги.
— Зато мы сделаем его под себя. Создадим именно то, что хотим.
Лена остановилась, посмотрела на него:
— Мы и, правда, это сделаем?
Денис взял её за руку:
— Давай попробуем.
Они вернулись к риэлтору, подписали договор.
А вечером сидели на полу в пустом помещении, которое теперь арендовали на год.
Голые стены, ободранный паркет, пыль в углах.
— Это катастрофа, — прошептала Лена.
— Это чистый лист, — возразил Денис. — Мы можем сделать что угодно.
Он достал телефон, открыл приложение для планирования интерьера:
— Смотри. Вот здесь, у окон — зона кафе. Мягкие кресла, низкие столики. Здесь, в центре — коворкинг. Рабочие столы, розетки, перегородки для приватности. А там, в дальнем углу — библиотека. Стеллажи, тихая зона, может, пара кресел-мешков.
Лена смотрела на экран:
— А здесь можно сделать маленькую кухню. Для кофемашины, чайника.
— И вот здесь — отдельная переговорная. Для тех, кому иногда нужно поговорить, не мешая другим.
— А что если добавить звукоизоляцию? Чтобы каждая зона была максимально изолирована?
— Дорого, но идея интересная.