4. Чтобы в течение тех же лет механику Тимченко было предоставлено право пользоваться этим зданием исключительно под мастерскую и жилое помещение для Тимченко, его семьи и учеников.
5. Если до истечения 12-летнего срока механик Тимченко по своему желанию оставит должность механика университета, или в случае его смерти, университету предоставляется в безвозмездное пользование нижний этаж построенного здания, предназначенный для мастерской, верхний же остается в пользовании Тимченко или его семейства до истечения 12-летнего срока, причем университет продолжает до окончания этого срока выплачивать Тимченко или его семейству по 1 250 рублей в год, но с тем, что ни Тимченко, ни его семейство не имеют права отдавать внаем это здание или его часть.
6. В случае увольнения Тимченко начальством университета от должности механика, право университета пользоваться нижним этажом наступает через полгода со дня его увольнения, причем по отношению к пользованию верхним этажом и ежегодному взносу 1 250 рублей применяется сказанное в предыдущем пункте.
7. За университетом остается преимущественное право во всякое время, по своему усмотрению, изъять из пользования Тимченко указанное здание, с уплатой при этом Тимченко или его наследникам сполна той суммы, которая останется невыплаченной университетом к тому времени; при этом Тимченко предоставляется право пользования зданием в течение полугода со дня внесения ему сполна всей выкупной суммы.
8. Тимченко обязан приводить в порядок и исправлять машины и приборы учебно-вспомогательных учреждений университета. В случае неисправности прибора, таковой предоставляется Тимченко, который обязан привести его в порядок, причем на каждый данный ему прибор полагается не более 3-х дней. Для установления очереди направляемым приборам в механической мастерской ведется книга. Примечание: если в указанный срок прибор не будет приведен в исправность, то заведующий учебно-вспомогательным учреждением вправе передать его другому мастеру, и если последний приведет прибор в порядок в течение 3-х дней, то плата ему выдается за счет г-на Тимченко.
9. Тимченко обязан производить починку испорченных приборов и машин, заменяя старые части новыми в течение не более двухнедельного срока, не засчитывая в этот срок времени, необходимого для приобретения материалов. Но входит в обязанности г-на Тимченко замена частей стеклянных и измерительных или требующих математической точности исполнения, новыми. За починки особенной платы г-ну Тимченко не полагается, кроме материала, употребленного для работы, который оплачивается. В случае неисполнения работы в указанный срок, применяется последствие, обозначенное в примечании к предыдущему пункту.
10. Устройство новых приборов г-н Тимченко принимает на себя по соглашению с заведующими кабинетами и лабораториями».
Далее последовала рутинная переписка между ведомствами, которая заняла полгода. Все это время наша семья очень переживала за исход дела. Я прекрасно понимал, что не только для выполнения своих обязанностей, но и для детей и Настеньки необходимо было создать комфортные условия. Шли месяцы, и вот, 3 декабря 1885 года строительство мастерской было разрешено.
Оставался самый важный вопрос – где взять деньги? Мое жалование составляло 450 рублей в год, и, кроме этого, иногда мне удавалось взять на выполнение дополнительные заказы по ремонту или изготовлению механических аппаратов. Зная, что вопрос этот может разрешиться в любой момент, я заранее договорился со знакомыми мне ростовщиками под большие проценты, но денег все равно не хватало.
Слава Богу, что к тому времени своими трудами и усердием я смог сделать в Одессе себе имя в промышленных и научных кругах. Это позволило взять небольшую часть денег на год в долг в Одесском Обществе Взаимного Кредита. При этом залогом стали мои инструменты и станки, которые я приобрел для мастерской за свой счет. Оставалось найти 3000 рублей. Это были большие деньги!
Целыми днями напролет я ломал голову, пытаясь выйти из положения. Не знаю, чем бы эта история закончилась, если бы не один случай.
В последних числах ноября я и Анастасия, а также несколько профессоров нашего университета с их женами, были приглашены на званый обед в имение полковника в отставке, кавалера ордена Святого князя Владимира 4-ой степени, Михаила Дмитриевича Толстого.
Михаил Дмитриевич давно вышел в отставку, и, купив особняк на углу улиц Преображенская и Софиевская, занялся общественной деятельностью и управлением своими сахарными и винокуренными заводами. Он питал особую страсть к наукам и искусству. Позже, в конце 1880-х годов он пожертвовал сто рублей на возведение памятника Пушкину в Одессе и собрал богатейшую театральную библиотеку. Долгое время руководил управлением по театральному делу, более 10 лет был первым директором вновь построенного Одесского оперного театра, попечителем многих учебных заведений, в том числе Ришельевской гимназии, до того, как она была реорганизована в Императорский Новороссийский Университет. Избирался гласным Одесской городской думы. Принимал участие в реформе городского самоуправления в 1863-м году и состоял старостой домовладельческого сословия в реформированной думе. Был председателем комиссии по сооружению памятника князю М. С. Воронцову, а также председателем комитета по устройству мостовых и водостоков. На последней должности способствовал введению полукопеечного сбора с пуда вывозимых за границу товаров, доходы от которого шли на замощение улиц и устройство канализации. Благодаря этому сбору мостовые центральных улиц Одессы стали одними из лучших в России. В 1853 - 1862 годах избирался вице-президентом, а 1862—1871 годах - президентом Общества сельского хозяйства Южной России.