— А, Дмитрий Иваныч! Пожаловали-с. Извольте взглянуть на ваши хоромы.
Мы спустились по крутым, выщербленным ступеням.
Внизу меня встретил настоящий склеп. Сводчатый кирпичный потолок тяжело давил на плечи, заставляя инстинктивно пригибаться. По углам густо, словно мох, ползла черная плесень, а под подошвами сапог мерзко хлюпала стылая, грязная жижа. Вентиляции не было в принципе. Чтобы поставить здесь печь для обогрева и вытяжную трубу, придется разбирать кладку, иначе вся клиентура благополучно угорит насмерть в первый же вечер.
— Помещение — золото! — громогласно возвестил домовладелец, обводя плесневелые своды широким жестом. — Сухо, просторно, благодать! Вы знаете, Дмитрий Иваныч, тут давеча люди от купца первой гильдии заходили. Винный склад хотели делать. Пятьсот рублей аванса давали с ходу!
Барыга выдержал театральную паузу, брезгливо поджимая пухлые губы.
— Но я человек слова. Раз уж вы первый хлопотали, так и быть… уступлю по старой памяти. Но уже за четыреста. И по рукам.
Митрич побледнел так, что стал сливаться с местной побелкой. Старик судорожно сглотнул, собираясь бухнуться в ноги и торговаться за каждую копейку.
Я дернул его за рукав. Губы сами растянулись в широкой, понимающей улыбке.
— Пятьсот рублей? — протянул я с почтительным, почти искренним восхищением, выступая вперед. — И вы готовы отдать нам за четыреста? Боже милостивый, какая неслыханная щедрость!
Хозяин довольно приосанился. Глупый шкет проникся ситуацией, сейчас начнет кошелек выворачивать.
— Но помилуйте, сударь. — Я сокрушенно прижал руку к груди, глядя прямо в его заплывшие жиром глазки. — Как мы можем ввести такого благородного человека в столь чудовищные убытки? Сто рублей чистой потери! Наша совесть этого просто не вынесет. Спать не сможем.
Улыбка на лице домовладельца дрогнула. Он начал понимать, что аукцион пошел куда-то не туда, но механизм уже было не остановить.
— Отдавайте купцам. Пусть богатеют. — Я резко развернулся к выходу, потянув за собой остолбеневшего старика. — Идем, Митрич. Не будем мешать серьезному человеку дела делать. Всего хорошего-с!
Не оглядываясь, быстро зашагал вверх по ступеням. За спиной повисла ошарашенная тишина, в которой гулко хлопали глазами лоснящийся барыга и ничего не понимающий старый контрабандист. Выбравшись на улицу, я вдохнул морозный воздух. Митрич вылетел следом, спотыкаясь на ходу, в полной панике от того, что его мечта только что была мною похоронена. Он жадно хватал ртом морозный воздух, держась за сердце.
— Сеня, что ты наделал⁈ — взвыл он, в отчаянии заламывая руки, не обращая внимания на спешащих мимо прохожих. — Ушел же кабак! Прямо из-под носа уплыл! За четыреста отдавал, хрен с ним, наскребли бы…
Я резко остановился. Подошвы сапог скрипнули по утоптанному снегу.
— Угомонись, — процедил я сквозь зубы, шагнув к нему вплотную. — Красная цена этому болоту — полтораста рублей в базарный день. Никаких купцов первой гильдии там отродясь не было, он тебя на понт брал. Пусть этот пузатый жлоб сам сидит со своим плесневелым склепом.
Митрич растерянно захлопал белесыми ресницами. Жадность в нем отчаянно боролась со здравым смыслом, но мой тон не терпел возражений.
— Тебе мечта глаза застила. Вот тебе и кажется, что место прекрасное. Отойдешь и поймешь, что я прав.
Митрия нахмурился, переваривая мои слова, а потом тяжко вздохнул.
— К тому же я передумал, — похлопал я по карману пальто. — Грязная наливайка с долговыми книгами — это проблема. Будем собирать там всякую рвань, поножовщина начнется, околоточный каждый вечер пастись станет, взятки требовать. Нам нужен чистый фасад, Митрич. Трактир средней руки или приличная портерная.
Старик опешил, пытаясь угнаться за моей мыслью. Ветер взметнул полы его тулупа.
— Горячие щи, пиво и гармонист. На кухню поставим старших девок из приюта. Будут варить кашу и разносить тарелки. Пару номеров, может. Склады и подсобки с удобными подъездами. Кумекаешь?
— Кумекаю, — хрипло выдохнул он.
— Тогда лови извозчика. Будем искать правильное место.
На перекрестке мы выцепили понурого мужика на высоких санях. Лошадь, лохматая и худая, пускала из ноздрей густой пар, сам извозчик напоминал стог сена — так густо он был замотан в овчинный тулуп поверх армяка.
— Почасовая оплата, отец, — бросил я, запрыгивая на жесткое сиденье. — Будем по районам кружить, места смотреть. Рубль за два часа, и чтоб без нытья, что кобыла устала.