Потом слышит шум. Женщина откладывает книгу. Видно, что она нервничает.
В другой комнате что-то сильно шумит и падает.
Женщина говорит мальчику, что нужно взять фонарь, спрятаться в домик и не вылезать несмотря ни на что пока не наступит утро. Она целует его, накрывает одеялом и уходит.
Мальчик лежит с фонариком под одеялом, ему очень страшно. Слышно, как скрипят половицы под ногами у женщины.
Становится очень тихо, потом, неожиданно, раздаются страшные звуки, женский крик. Снова тишина.
Мальчик выключает фонарик и осторожно выглядывает из укрытия одним глазом. В проеме открытой двери он видит, что за косяк цепляется черная когтистая рука. Существо издает зловещие жуткие звуки.
Ребенок прячется и зажигает фонарь. Все заливает свет.
20 лет спустя.
В дом на машине приезжает молодая пара. Они поженились несколько лет назад и вместе занимаются съемками репортажей из мест, о которых ходит дурная слава: бойкая журналистка Алина и оператор Максим.
Парень находит выключатель: медленно мигая загорается лампочка. Девушка удивляется тому, что в доме все еще есть электричество несмотря на то, что здесь давно никто не живет, и смеется над Максимом из-за его боязни темноты.
При осмотре дома Алина удивленно подмечает отсутствие бардака, будто в доме кто-то хозяйничает и в шутку говорит, что ей было бы интересно посмотреть, кто это. Максим, заметно нервничая, просит ее так не шутить.
Со одной из полок на пол падает книга. Алина поднимает ее на раскрытой странице и читает стихотворение про домового.
Мигает свет, где-то что-то падает, но всего на мгновение. Алина пожимает плечами, кладет книгу на стол и идет на второй этаж раскладывать вещи. Максим направляется за ней. Ему слышится шорох за спиной, но вокруг ничего нет.
Когда ребята уходят из комнаты, из-под стола появляется когтистая лапа, которая ложится на книгу.
Первое время ничего не происходит: снимают видео для репортажа. К ним приходят познакомиться живущие по соседству люди: семейной парой – немой Ниной и ее мужем-переводчиком Павлом.
Алина отмечает, что они не говорят, где конкретно живут, обходясь расплывчатыми фразами: дом находится достаточно далеко от города, почти в самой глубине леса.
Также во время пробежек к Алине присоединяется болтливая студентка Марина с татуировкой вокруг шеи, которая приехала на практику. В одном из бесед Марина говорит, что уже видела однажды Максима, но не может вспомнить, где именно.
Алина также знакомится с мальчиком Валерой, который прибегает к дому поиграть. Общаясь с ребенком, девушка пытается пережить выкидыш: она не так давно потеряла ребенка. Мальчик часто напевает песенку про Домового, говоря, что как-то вместе с другом вызвал духа и виде его. Это нервирует журналистку.
Тем временем, в доме начинает происходить всякая чертовщина: начиная от посторонних жутких шумов, заканчивая страшными видениями. Тревогу начинает бить Алина и приглашает в гости свою старую подругу: экстрасенса Соню. Девушка чувствует черную энергию и просит Алину поскорее уехать, предупреждая, что пара в опасности. Экстрасенса убивает Домовой, когда та остается одна.
Алина думает, что Соня сбежала. Максим, тем временем, становится все более замкнутым и агрессивным: он грубит жене, когда та пытается с ним поговорить и не соглашается уехать, называя дом отличным местом, где он чувствует себя хорошо. Также, мужчина бормочет зловещий стишок.
Копаясь на чердаке, Алина находит вещи предыдущих хозяев и обнаруживает фотографию маленького Максима с женщиной, на которую она похожа как близнец с подписью «Мама и сын». Там же она находит фото предыдущих жильцов, которыми оказываются Нина и Павел. На одной из последних – Максим обнимает Марину.
Девушка вспоминает, что именно ее муж предложил поехать в этот дом. Девушка также вспоминает, что Максим сирота и, что он тщательно скрывал свою прошлую жизнь. Про свою бывшую девушку до брака, мужчина в шутку говорил, что расстался из-за того, что «та совсем потеряла голову».
Осознав, что все люди вокруг – это души людей, убитых нечистой силой, Алина собирается бежать, но Максим перерезает провода в машине и загоняет девушку в ловушку. Там он признается в том, что это он вызвал Домового, потому что, когда родители в детстве развелись, к маме стали ходить разные мужчины, которых мальчик не выносил, потому что «в доме может быть только один хозяин». Так как Домового нужно было «задобрить» жертвой, Максим заманил в дом своего друга Валеру и дух убил того, после чего забрал и маму тоже. Мальчика отдали в детский интернат, а недвижимость купили Павел и Нина, с которыми «охранник» тоже расправился, потому что не признал. Позже, уже будучи взрослым, Максим приехал в дом и познакомился со студенткой Мариной, приехавшей на практику, но та оказалась «не подходящей» и мужчина отрубил ей голову. Потом он женился на Алине, но узнал, что та изменила и ребенок от другого. Максим подстроил несчастный случай, который спровоцировал выкидыш.