Возвращались через Перекоп. У старого воеводы всё работало как часы, разведка бдила, вои тренировались и ходили в караулы, рабочие наращивали высоту и толщину стен. Поэтому задерживаться не стали и первым делом рванули в Феодосию. Первое что бросилось в глаза город рос, словно тесто на дрожжах. Конечно, в первую очередь внимание уделялось порту и крепости Феодоро, но и сам город рос, словно сказочный богатырь, по плану, утверждённому Юрием. В отличие от греческих полисов, где за великолепием храмов и общественных зданий скрывались убогие лачуги жителей города, в Феодосии простому жилью было уделено особое внимание.
Частные домовладения были вынесены за пределы городской стены, в городе строили только четырех-шестиэтажные здания с дворами-колодцами, как в Питере, что не только экономило землю в черте города, но и значительно повышало его обороноспособность, практически каждый дом – мини цитадель, так как подъезды этих домов выходили во внутренние дворы. Все дома были с обязательным цокольным этажом, окна которого выходили только во внутренний двор и были забраны решёткой, поэтому высота окон первого этажа располагалась на уровне двух с половиной – трёх метров. Да и делали их по местной моде узкими, такие что и ребёнку протиснуться трудно.
С подачи Юрия поощрялось разнообразие отделки и планировки домов. В частности, Юрий с учениками спланировал один дом в египетском стиле, а второй в греческом, причем деньги на эти дома выделил из своих личных средств, так как понимал, что, если правитель не разделяет личное и государственное, рано или поздно он заиграется.
Все высотные дома должны были быть с водопроводом и канализацией, поэтому изначально делались подземные каналы, потом мостилась улица, а уж после преступали к строительству дома. Последним подводили водопровод, тут тоже пришлось повозиться. С начала в поисках источника питьевой воды для города, которые удалось отыскать не на восточном и северо-западном склонах Последыша (Теле Оба), что примерно в четырёх километрах от города, и это близко так как до реки Белицы (Байбуга) от крепости все восемь будет. Дальше для обеспечения города водой пришлось городить систему водоснабжения. Сооружения, обеспечивавшие город водой, разделялись на три группы: верхняя - это сооружения у источников воды; средняя - собственно водопроводы; нижняя - приёмники воды в городе. В месте выхода родника пристраивался каптаж - трапециевидный в разрезе собирательный колодец глубиной около 1,5 м. В средней части его стенки (противоположной источнику) закладывалась труба, выводившая воду в керамический водопровод. Далее по керамическим водопроводным трубам вода поставлялась в город. Было запланировано целых пятнадцать магистральных трубопроводов. Самые длинные шли от северо-западных склонов Последыша, а самый короткий – от родников на мысе св. Ильи.
В городской черте магистральные водопроводы разделялись на отдельные водопроводные линии, доставлявшие воду во все районы города. Эти линии проводились под улицами, чтобы в случае повреждения керамических труб иметь к ним быстрый доступ. Последняя, третья часть системы водоснабжения, состояла из фонтанов, колодцев, цистерн, находившихся в городских кварталах, а также водостоков, отводивших излишки воды от этих сооружений.
В крепость заводить воду было и неудобно, за неимением электрических насосов, к тому же дорого, и ненадёжно. Но тут на помощь пришло знание физики и простой опыт, который Юрий демонстрировал в той жизни восьмиклассникам, а именно «росяной курган», или, если по-научному, конденсатор влаги. Сначала с нынешними учениками была построена модель, и, только убедившись в её работоспособности, Юрий отдал приказ строить в серьёз.
В итоге конденсатор имел каменное дно, сложенное на гидравлической извести, основание в виде круглого бассейна диаметром 20 метров. Края бассейна приподняты в виде каменной стенки с уклоном от периферии к центру с желобом, оканчивающимся трубой. Конденсирующий конус в виде усеченного конуса был сложен из морской береговой гальки диаметром 15-20 см, верхний диаметр конуса — 8 м, высота — 6 м. В итоге такой конденсатор давал 300-360 литров воды в сутки. На это чудо сбежались смотреть практически все, кто имел доступ в цитадель. Даже жёны посматривали на Юрия с этакой сумасшедшинкой, а вечером устроили настоящую шведскую оргию, чего раньше не допускали, несмотря на все его намёки.