В саду произрастали практически все виды овощей, фруктов, трав, грибов, кустарников и деревьев, кроме, пожалуй, карликовой березы и холодолюбивых растений, не терпящих теплый климат. Тут было и озеро, и речка, и ручей, и пруд. На озере располагался причал со всеми видами водных утех- от скутеров до джет флая. Около пруда красовались столетние деревья с привязанными к ветвям веревками с шинами, чтобы на них можно было раскачиваться и сигать в воду. В центре территории стояла большая деревянная изба, состоявшая из одного, достаточно высокого этажа, и мансарды. Стены по разные стороны от крыльца были покрыты изогнутыми внутрь зеркалами, отчего создавалось впечатление, что изба стояла на столбике. Этот оптический обман очень нравился Коту, это было его вкладом в дизайн дома, пришедшим еще со времен его увлечения фокусами. Изба была щедро украшена росписью по дереву, доски с которой обрамляли и крышу, и вход, и окна. Рядом с домом с одной стороны стояла высокая антенна - аккумулятор ионов электричества, и колодец, а с другой был вырыт большой, на пятнадцать метров в длину бассейн. Плитка в нем светилась изумрудным цветом, а глубина достигала пяти метров. Вода прокачивалась постоянно и автоматически, старая стекала в реку, внизу, а новая набиралась из реки выше. Спереди бассейна был вмонтирован пульт, из которого вытягивался канат с рукояткой. Кнопка на пульте включала мотор, генерирующий волны желаемой мощности. Это устройство позволяло держаться за канат и плыть по волнам на водных лыжах или доске для серфинга.
Сзади пульта стоял огромный вековой дуб, высотой метров десять. На него вела лестница, с обустроенными проходами на ветви на уровни трех, пяти и девяти метров. С этих площадок можно было прыгать прямо в бассейн. С другой стороны ствола дерева, на одной из нижних ветвей висели качели на золотых увесистых цепях. Они были довольно большие с мягкой бордовой шелковой подушкой на сидении и золотыми помпонами, свисающими вниз. Сидение было обрамлено деревянной резной спинкой с трех сторон и накорябанной надписью: «Кот Учёный». Когда кто-то садился на качели, Кот сгонял его словами: «Это моя качель! Не видишь - подписано!»
Чуть поодаль виднелась крыша хлева, в котором жила коза, принадлежавшая Коту. Он честно ее заслужил по окончании курсов животноводства. Коза тихонечко щипала травку днем и устраивалась в хлеву на ночь. А Кот доил ее на зорьке и вечером «только для собственных нужд», как любил он говаривать, подняв коготь. В хлеву же стоял стол, на котором Кот занимался созданием козьего сыра, тут же было несколько полок и подпол для хранения продуктов в сухости и холоде.
Кроме козы тут жило несколько курочек, страус, кенгуру и ленивец, которые каждый имели свое любимое место в саду и нередко проводили день все вместе около хлева. Был еще и филин, которого звали «Уго Чавес», потому что он всегда говорил: «Угу», а Кот отвечал: « Чаво?».
Среди мелких животных можно было найти лемуров и белок . Мышей Кот вывел, а на собаку истерически не соглашался, потому что собаки являлись конкурентами кошачим по развитию сознания и речи, а Кот желал чувствовать себя единственным разговаривающим животным.
На южной стороне территории, рядом с грядками овощей и трав, располагалась небольшая пасека с пчелами. Была и баня, но никто уже давно ей не пользовался, поэтому Кот хранил в ней инструменты по садоводству и роботов, которые следили за домом, когда хозяева надолго отлучались. Козу же он сдавал на ферму, где выращивали коз, и где жил козел. После каждой такой «отлучки» из дома, коза приносила по козленку, которого через несколько месяцев Коту приходилось отдавать в комиссию по распределению животных, что увеличивало его хлопоты. Хлопот могло бы быть и больше, но с определенного времени, когда животные перестали бояться за свою жизнь, они перестали иметь многочисленное потомство, и приносили по одному детенышу за период. В общем, Кот не любил отлучаться так, чтобы дома никого не оставалось. В Лукоморьи были и другие постройки: домики для гостей, которые, частенько заполнялись детьми, выигравшими научные конкурсы и олимпиады. Доставляли их через телепорт, потому что проникнуть в эту местность пешком или обычным транспортом не представлялось возможным. Дело в том, что реальное местонахождение Лукоморья было засекречено Софией, и прибыть сюда можно было только через телепорт, доступный лишь семьям чиновников высшего ранга и джедаям.