Суть была проста. Вот есть у тебя мешок денег. Примерно от семидесяти до девяноста процентов стоимости объекта. Берешь ты их и… отдаешь владельцу на определенный срок. Тот их оборачивает или иными способами эксплуатирует, а по завершении договора возвращает сумму целиком. Все это время «недвигой» можно распоряжаться по собственному усмотрению, оплачивая только коммунальные услуги.
— А откуда ты деньги взяла? — поинтересовался Павел.
Нет, он неплохо пополнил их кубышки. Вполне бы хватило… на пару недорогих квартирок. Пусть даже и неподалеку от императорского дворца. Но вовсе не на почти полный выкуп целого особняка почти в центре города с собственным участком.
Волконский вздохнул и еще раз окинул взором свою «собственность».
— Заняла, — уверенно выдала неунывающая сестренка.
Клановец в ответ на такую простоту душевную лишь крякнул.
— А ты оптимистично смотришь в будущее, сестренка, — прокомментировал он негромко.
— Во-первых, — строго поправила Волконского девица. — Не я, а ты. Формально владелец всего этого — ты. Кстати, хочу сказать, что документы так хитро составлены…
Тут девушка демонстративно потупила взгляд.
— … Что попробуй догадайся, что особняк тебе не принадлежит, а находится в долгосрочной аренде.
Волконский в очередной раз покивал. Но взгляда от лица девушки не отвел. Новые долги беспокоили. Всерьез. Нет, он готов был рисковать. Во имя дела. Но вот ради особняка, пусть даже и в центре столицы, ну… такое себе. Однако и тени сомнения молодой человек не позволил промелькнуть на собственном лице. У Светы наверняка есть рациональное объяснение… всему происходящему!
— Займ я оформила в «зеленом» банке, — коротко прокомментировала девушка. — Через Соколова. Процент минимален.
Парень кивнул, принимая объяснением. Пока что.
— И… во сколько это нам… мне обойдется? — поинтересовался он.
— О! — просияла довольная девица. — Пока двадцать пять тысяч в месяц коммунальными платежами и…
В эту секунду сердце Павла дало сбой. Это было… прилично. Даже очень. И было довольно страшно представить, что сколько именно он должен отдавать «зеленым» ежемесячным платежом.
— … и все! — закончила сестрица с видом «Смотри, какая я молодец!».
Несколько секунд Волконский размышлял. После чего сдался и печально попросил.
— Объясни, пожалуйста, Свет…
Девушка не стала кочевряжиться:
— Особняк принадлежит Дашковым. По праву наследования и волей Ушедшего Императора.
Павел кивнул. Каждый самодержец раздавал привилегии своим соратникам.
— Но даже так содержание его довольно серьезно било по казне Рода. И… я предложила сделку. Составила план спекулятивных мероприятий на рынке ценных бумаг. И позаботилась о первоначальном капитале. Так что Дашковы уже давно выплачивают займ самостоятельно. И еще мне небольшой процентик капает. Совсем немного, но…
Девушка пожала плечиками. Мол, все равно приятно.
— И когда ты все это?..
— Задумала? — поинтересовалась Светлана. — В пятнадцать. Воплощать начала после знакомства с Романом.
— И какова же доходность… мероприятия? — уточнил молодой человек.
— Пятнадцать-семнадцать процентов, — скромненько потупилась девушка.
«При инфляции в два процента — более чем неплохо!» — оценил молодой человек. Тем более, для консервативной стратегии. В рисковые инструменты смысла лезть он не видел.
— А почему тогда мы этими схемами не пользуемся? — поинтересовался он негромко.
— А чем, думаешь, занята аналитическая группа? — хмыкнула Волконская. — Пока до серьезных дел их допускать рано. Пусть в «песочнице» руку набивают. А Дашковы — отличный полигон для проверки их теорий.
«Вот оно!» — неожиданно успокоился Павел, обнаружив первопричину всего «движняка». Аналитик не может развиваться без «обратной связи». То есть, все теории должны пройти обкатку реальностью. И если любимой сестренке Волконский предоставлял все возможности, то вот созданную девушкой структуру нужно было как-то тренировать.
— А я почему об этом не знаю? — поинтересовался молодой человек.
— Еще не было годового собрания собственников нашей компании, — спокойно отбрила «небожительница». — Финансовый отчет вместе с Ромой… ой!
Клановец задумчиво уставился на девицу. Та безуспешно пыталась сделать вид, что ничего не произошло. Так себе попытка вышла.
— Об этом позже побеседуем, да, сестренка? — строго поинтересовался молодой человек.
Светлана с готовностью закивала.