израильтяне в общей своей массе традиционалисты, они консерваторы и тугодумы/, в обход политики
правительства, ориентированной на удорожание жилья. Когда об этой "амуте" /кооперативе/ узнал
израильтянский истэблишмент, во-первых имел место погром на строительной площадке: несколько
групп боевиков, вооруженных железными дубинками и ломами, разбили и сломали, сожгли всё, что
смогли, то же сделав и с уже готовыми квартирами. Во-вторых, в то же самое время, Министерство
Строительства вдруг "забрало" выделанную ранее кооперативу землю с ... 7-ю готовыми домами,
построенными кооперативом Альфа-Цафон; Так вот, Эфраим Меламед пишет в своей статье следующее:
"Такие или похожие 1-дно, 2-х, 3-х, 4-х комнатные квартиры можно было строить и в прошлые годы,
можно строить и сейчас в неограниченном кол-ве - тысячи, десятки тысяч! Но их не строили и не
строят. Почему? Ответ один: хотят продать жильё подороже, и, если другой подрядчик продаст
дешевле, (...) продаст квартир больше и за меньший срок..." [то, чтобы не допустить этого] "...все
подрядчики договорились между собой и не будут снижать цену, а больше никто не строит и не
продаёт...", и вот так "мы с вами" оказались "...в цепких руках монополии, беспощадной и загребущей".
"В Израиле строительные подрядчики давно сговорились, давно создали всемогущую монополию и
диктуют цены на рынке жилья" /в../ "... И не только строители. Ведь есть монополия электрокомпании,
связи, адвокатов." Добавим и уточним - монополия автобусных перевозок, государственная
монополия системы образования (под эгидой Министерства Образования и Культуры; нерелигиозные
частные школы запрещены), государственная монопольная авиакомпания (Эль-Аль), государственная
монополия радиовещания (частные радиостанции запрещены), государственная электромонополия
(Хеврат Хашмаль), государственная монопольная телефонная компания (Безек), государственная
монопольная почтовая компания (Хеврат Доар), государственная монополия дорожно-транспортного
строительства, скрытая государственная монополия на масс- медиа (государство - закулисный
держатель контрольного пакета акций ведущих газет), да и что вообще в Израиле не монополия?! "...В
условиях непробиваемой бюрократии и повсеместной коррупции в государственных учреждениях
механизм монополии действует очень просто и надёжно" /.../ "... росту цен содействуют чиновники в
государственных учреждениях, придумывая различные уловки, такие, как увеличение машкант /ссуд
прим. наше/, различных местных ссуд, подарков, пособия на жильё, и т.д. Эти же чиновники выдают
подрядчикам гарантии на покупку государством непроданных квартир. А эти гарантий позволяют
последним "заламывать" фантастические цены, ничем не рискуя". При продаже "монополия, используя
своё влияние на государственные структуры, делает ещё один хитрый ход." /.../ "Во всех странах дом
или квартиру продаёт в рассрочку строительная /или другая - прим. наше/ фирма. Она же получает с
покупателей деньги в течение установленного срока за уже проданное жильё. Если покупатель
- Лев ГУНИН.ГУЛАГ ПАЛЕСТИНЫ.Гл.3 - стр.32
перестал выплачивать долг фирме...", выселять его невыгодно: освободившееся жилье снова нужно кому-то продать. "...Поэтому удобнее так стоить экономику, чтобы покупатель имел постоянный доход для выплаты фирме долга".
"В Израиле, - указывает Меламед, - всё наоборот". Подрядчик получает с покупателя все деньги
сразу, его теперь не интересует, сможет ли покупатель выплатить жилье. "Более того, если цены на
квартиру настолько нереальны, что остаётся масса непроданного жилья, государство само
выкупает это жильё, так что подрядчик может диктовать любые цены". Покупатель же и его гаранты
остаются один на один с беспощадным банком, которому безразлично, как любой безличной силе,
будут или не будут сотни тысяч людей провраны в нищих и бездомных. Меламед указывает на
некоторые другие причины удорожания жилья в Израиле: конкурсы для получения подрядчиком
земельного участка - фикция, всё решает строительная монополия за вознаграждение конкретного
строительного подрядчика, это позже оплатит покупатель. Деньги на строительство подрядчик
берёт в банке под очень высокие проценты, и это тоже оплатит покупатель. Услуги маклера,
нанимаемого подрядчиком для продажи квартиры - тоже оплатит покупатель. "Добрые" отношения с
муниципалитетом, местными комиссиями, инспекциями - всё это, в конечном счёте, тоже из нашего кармана."
"Для управления преступной деятельностью монополии, - пишет Меламед, -и защиты её интересов создан искусственный дефицит на землю под жильё. Земли в стране в любом районе достаточно для строительства жилья ещё 10 -20 таких государств, как Израиль. И это именно земли под строительство".
Правда, Эфраимом Меламед "забыл" о том, что правительство действует не только в интересах лоббистов лагеря строительных подрядчиков, но и хозяев квартир, сдающих их в аренду. Наоборот, доля строительных подрядчиков в нажиме на правительство с целью заставить последнее искусственно повышать цены на жилье меньшая, чем хозяев уже готового жилья, заинтересованных в сдаче своих квартир по наиболее высоким ценам. У строительных подрядчиков есть денежные средства для подкупа властей и воздействия на них с помощью манипуляций взятками, а у квартировладельцев есть "молчаливое большинство", которое лоббирует правительство всеми имеющимися способами.
Марк Горин, строительный инженер высокого- класса, в интервью да Радио "РЕКА." сказал до поводу
строительства жилья в Израиле следующее: жильё тут строится средневековыми методами по устаревшей технологии с использованием немеханизированного, каторжного труда рабочих. Тут нет даже той малой степени механизации, какая присутствует в самых отсталых странах.
Достаточно сказать, что ведро с раствором либо доставляют бегом по временным
лестницам-настилам, либо тянут вручную на верёвке вверх. В качестве неквалифицированной