Слева идёт высокий забор за которым находятся те самые ёлки, но они пока маленькие, справа частные виноградники, причём на большом удалении от такого же монументального забора. Поле позади здания, по моему вообще никогда не видело косы, но даже при этом видно, что в самом конце идёт небольшая речка, похоже именно она и питает виноградники и используется для полива ёлок. Если всё облагородить и сделать внешний и внутренний ремонт здания, то блин, это реально какое-то дворянское поместье получается. Минусы конечно же есть, куда уж без них. Тут ничего нет из коммунальных служб, ни воды, ни света, ни воды.
Но как заверил меня Андрей, всё это находится неподалёку и в случае чего можно спокойно всё провести. Да, потребуются деньги, особенно если не через обычную коммуналку все делать, а через частников, у которых есть маги. И да, я уже видел как они работаю, маги в смысле, трубу протащить через толщу земли? Две минуты и проблема решена, причём без разрытия котлованов и пригона техники. Ну, а собственно, почему бы и нет? Да, немного дороже, чем вызывать спец.машины, зато никакой разрухи и видно не будет, да и быстрее это в разы, точно так же со электричеством и прочими коммуникациями.
Кстати, хозяин попутно объяснил мне, что он продаёт не только потому, что сюда надо вложить порядочно денег, но и потому, что он уезжает в длительную командировку в Европу, где скорее всего и останется жить. Так что если я всё-таки задумаюсь, то его интересует либо продажа, либо долговременная аренда, минимум от пяти лет.
Продажная цена, которую он назвал была большой, аж четыреста миллионов за покупку, либо аренда с ежемесячным платежом в размере ста пятидесяти тысяч рублей. Но черт побери, это довольно таки дёшево, если сравнивать с ценами на рынке. Заброшенный домик в деревне стоит от тридцати миллионов, более-менее от восьмидесяти и выше, нормальный дом где-то от ста пятидесяти миллионов соответственно. Но если перенести всё из деревни в город (даже не столицу), цены мгновенно прибавят по пятьдесят миллионов. Если бы здание было бы достроено, всё вокруг было бы облагорожено и подключено, то он смело мог бы просить полмиллиарда рублей.
Блин, даже не смотря на недострой и заброшенный вид, это здание находится в очень тихом и спокойно месте. Да, до первого магазина тут километра два с половиной, но зато там сразу попадаешь в торговый центр, где есть всё, что твоя душа желает, начиная от барбер-шопа, заканчивая пекарней и магазином рыболовных снастей. Самое главное, что тут тихо и спокойно, никаких машин, так как это дорога тупиковая, а последний номер на улице, это лесное хозяйство. Да и с другой стороны, такое же хозяйство, только виноградники. В общем, по мне так это идеальное здания для студии, добираться правда далековато, но не проблема, можно купить пассажирскую машину, что-то типа Газели, правда тут её все называют не иначе как Черепаха, но это сути не меняет. У всех парней есть права, да и уходят они одновременно, так что проблем с этим не будет, закончили работать, погрузились и уехали отдыхать. Блин… а ведь можно сделать не только студию, но и жилой дом. Первый этаж к примеру рабочий, а второй для отдыха. Хотя, сначала надо спросить у работников, а уже потом строить свои наполеоновские планы. Вдруг они хотят жить в квартирах? Или домах, но только не тут. Я-то могу много чего придумать, а может им это будет не очень комфортно. Но как для студии, это здание просто шикарно, никаких посторонних звуков, тишина, ветерок, лес и спокойствие, сиди и вдохновляйся. Идеальный вариант как по мне, сам тут спокойно думы думал бы.
- Мне пусть и не всё понравилось, но я готов заключить с вами договор аренды, но с возможность последующего выкупа.
- Отлично! – Андрей даже не скрывал своей радости.
И уже через несколько часов, мы скрепили рукопожатием сделку и попрощались. Всё бумаги мы оформили у нотариуса, через которого хозяин и будет получать свои ежемесячные выплаты. Кстати, государственный нотариус настолько маленький процент берет, что даже прижимистый хозяин с радостью согласился оформляться через государство. И вот я стал хозяином довольно большого надела земли со зданием, я даже мельком увидел, как нотариус лишь одобрительно качает головой, когда увидел бумаги. В общем все довольны, хозяина я уже скорее всего не увижу, даже вспоминать не буду, так как прикрепил на автоматическое списание аренды с банковского счета. Я уже понял, что скорее всего я просто выкуплю это здание, так как оно уж слишком мне понравилось. Да и мне ещё очень сильно повезло успеть первым, а ещё на руку сыграло и то, что хозяин не смотря на свою скупость, очень быстро хотел спихнуть этот «неликвид».