Родители смотрели на него с нескрываемым «ошалением». «Где наш сын набрался всех этих слов? — читалось в их взглядах. — А главное — когда успел?»
— Тем более посудите сами, — закончил мини-лекцию Иван, — на семь тысяч мы приобретем лишь самый простой домик и будем привязаны к нему до конца дней. А вот снять можно… да все что угодно и в любой точке страны! Хочешь, пожил в бунгало на побережье Флориды, надоело — переехал в охотничий домик в горах Монтаны. Наскучило — вернулся в Нью-Йорк или рванул в Калифорнию. Ведь впечатления — это главное в жизни.
— Ты рассуждаешь, — когда он закончил говорить, обронила мама, — как прирожденный холостяк. Если бы у тебя была семья… я имею в виду жену, детей… Вот поверь! Ни одна женщина не согласится на твое предложение всю жизнь скитаться, как цыгане, по всей стране. Нам, женам и матерям, хочется домашнего уюта и семейного очага, а не всего вот этого.
— Деньги закончатся, а дом останется в любом случае, — встрял в разговор отец.
Иван про себя вздохнул: а кто сказал, что будет легко?
Следующим обучающим блоком для родителей стало пояснение, что такое активы и пассивы в семье.
Активы, утверждал Иван, это то, что приносит деньги в семью, например, банковский депозит, или акции, по которым компании платят дивиденды, или облигации, по которым выплачиваются купоны. А пассивы это, например, потребительские кредиты, ипотека, долги, то есть все, что деньги из семьи изымает. Желательно, чтобы доходы от семейных активов превышали расходы от семейных пассивов.
Многие финансово неграмотные люди ошибочно причисляют к активам купленные ими квартиры или машины, однако — и для многих это станет откровением — и то и другое является пассивом, вынимающем из семьи деньги: за квартиру нужно ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, время от времени тратиться на ремонт, платить налоги, а машина требует бензин, страховку и обслуживание.
Жилая недвижимость может быть активом только в случае, если она сдается в наем, то есть приносит владельцу прибыль. А машина — если владелец на ней работает. Например, в такси.
— Поэтому, — поставил точку Иван, — имея на руках полную сумму на покупку недвижимости, я лучше положу ее на банковский депозит, а на получаемые проценты арендую дом. Конечно, придется немного доплачивать из своих, если вдруг захочется чего-то большего, нежели социальное жилье, но это все равно лучше покупки!
Понять рассуждения сына родителям было сложно, но, в конце концов, Иван смог разжевать, донести до них свои мысли, и мама с папой вроде как согласились делать все, что скажет их чадо — слишком уж они впечатлились услышанным.
Сам же Крюков-младший, конечно, немного приврал, когда сказал, что будет оплачивать новое жилье, пока у него не закончатся деньги, полученные с векселя — эту сумму он все же планировал приумножить.
Глава 17
Весь следующий месяц Иван Крюков провел в мелких, но важных делах.
Во-первых, на следующий же день он сходил на пирс, случайно встретился там с мистером Фоксом и сообщил тому, что после их последнего разговора многое обдумал и решил полностью изменить свою жизнь, поэтому с работы увольняется.
Мистер Фокс полностью поддержал уже бывшего сотрудника и разразился длинной мотивационной речью. «Работай на себя, а не на других. Заставляй других работать на себя. Только так и только тогда ты добьешься успеха», — выдал он напоследок философскую мысль.
Во-вторых, Иван сходил в банк и обналичил вексель, полученный в бакет шопе «Ганс и К°». За вычетом банковской комиссии за операцию выданная на руки сумма составила шесть тысяч шестьсот долларов.
В-третьих, семейство Крюковых съехало наконец из социального барака, сняв за сорок долларов в месяц небольшую уютную квартирку на Берри-стрит в Бруклине, недалеко от Вильямсбургского моста, одного из двух мостов, соединяющих в то время Манхэттен и Лонг-Айленд. Это в течение ближайших лет, как помнил Иван, состоятся открытия Манхэттенского моста и моста Куи́нсборо, а пока у путешествующих между районами горожан особого выбора не имелось.
В-четвертых, Иван время от времени захаживал в конторку Ганса, где раз за разом целенаправленно проигрывал небольшие суммы. В общей сложности получилось около трех сотен долларов. Таким образом он «прикармливал» владельца бакет шопа, чтобы тот по своим записям видел — клиент мало что понимает в рынке.
Вся убыточная торговля шла под непрекращающееся нытье, что фортуна его, Ивана, не любит, но однажды это изменится, и когда-нибудь, когда он заработает огромную кучу денег, то обязательно придет и покажет всем «кузькину мать». Кто такой этот Кузька, чьей матерью он угрожает, Иван американцу решил не объяснять. Да тот бы и не понял.