Менталитет инвестора, делающего вложения ради получения прибыли от продажи собственности, в корне отличается от менталитета инвестора, вкладывающего средства в создание денежного потока. Как говорилось в начале этой главы, и владелец скотоводческого ранчо, и хозяин молочной фермы считают свой скот активами. Разница в том, что они по-разному обращаются со своими животными.
Большинство людей инвестируют ради получения прибыли от повышения стоимости капитала
Другой причиной, почему я уделяю столь пристальное внимание разнице между двумя типами инвесторов, является то, что большинство людей инвестируют ради получения прибыли от повышения стоимости капитала. Это как раз то, чему нас учат финансовые консультанты, и именно поэтому люди считают инвестирование делом рискованным.
Опыт или удача?
И хотя существует немало опытных инвесторов, делающих вложения в надежде на повышение стоимости капитала, большинство инвесторов такого типа рассчитывают на удачу, а не на мастерство. Но чтобы инвестировать в денежный поток, всегда требуются большие навыки и знания. Когда человек начинает инвестировать ради денежного потока, он вскоре обнаруживает, что большая часть инвестиций не приносит этого самого потока – по крайней мере, за подходящую цену. Приступив к поискам денежного потока, он выясняет, что большинство инвестиций – плохие инвестиции.
Действительно, гораздо проще пойти к консультанту по финансам и купить диверсифицированный портфель акций, который будет стоить вам немало денег. Очень легко купить какую-нибудь недвижимость и потерять деньги. Не нужно иметь семь пядей во лбу, чтобы начать бизнес и довести его до банкротства. Намного сложнее приобретать активы, обеспечивающие денежный поток, то есть класть деньги в свой карман, а не вынимать их оттуда.
Приобретение актива, приносящего денежный поток, требует усердия и в какой-то мере удачи. Не скрою: я хотел бы быть везучим, но все же предпочитаю рассчитывать на свои финансовые навыки, чтобы защитить свое финансовое будущее.
Увеличьте свои шансы на успех
Большинство людей считают, что они везучие… до тех пор, пока не становятся невезучими. Большинство людей склонны верить в то, что «это случится с кем-нибудь другим… но не со мной».
И хотя я тоже считаю себя везучим, уже потому, что получил этот дар, который называется жизнью, я не рассчитываю на одно только везение, когда дело касается моей защищенности и финансовой свободы. Из последующих глав вы узнаете не только о том, как увеличить и защитить свой денежный поток, но и о том, как повысить свои шансы на успех за счет сообразительности, а не за счет удачи. Вы станете куда более сообразительным, когда найдете толковый совет и толковых советчиков.
Толковый совет от толковых советчиков
Как-то я смотрел по телевизору шоу, где на сцену вышла женщина, чтобы излить свою душу, и сказала: «Похоже, я привлекаю не тот тип мужчин». Ведущая шоу улыбнулась и заметила: «Это замечательно – быть способной привлекать мужчин. Ваша проблема в том, что вы даете свой номер телефона мужчинам не того типа».
Богатый папа говорил: «Лишь то, что человек имеет визитку с указанной на ней крупной финансовой корпорацией и звучной должностью, такой как вице-президент, еще не означает, что он знает хоть что-то об инвестировании. Слишком многие люди звонят не тем агентам и оставляют им свои телефонные номера».
Я не намерен обвинять кого бы то ни было в том, что люди теряют деньги. Вместо того чтобы искать виноватых, на мой взгляд, лучше взять на себя личную ответственность за все, что с нами случается, учиться на своих ошибках и искать толковых советчиков. Это то, что сделал богатый папа, когда я инвестировал во взаимный фонд. Он повел меня к правильным советчикам. Но помимо этого он не уставал напоминать мне, что каждый советчик имеет свою точку зрения. И мне необходимо научиться определять, какой совет является правильным для меня.
Слово ободрения
Большинство людей предпочитают усердно работать ради зарплаты, потом передать полученные деньги какому-нибудь банкиру, а затем надеяться и молиться о том, чтобы этот человек оказался толковым инвестором. И хотя я понимаю, что это правильный подход для большинства людей, не желающих заниматься финансовым самообразованием, с моей точки зрения, это не только рискованно, но и не очень прибыльно.
Прежде чем продолжить, я хотел бы сказать вам несколько ободряющих слов. В юности, когда я понял, что, по всей вероятности, быстро не разбогатею, и мне пришлось начать создавать или покупать активы, я был сильно разочарован. Поэтому я понимаю, какие чувства могут испытать в этот момент некоторые из вас, размышляя над созданием двух или трех видов активов, особенно если на сегодняшний день у вас нет ни одного.