Но отказываться от такой работы еще более неуместно! И дело даже не в премии в случае успеха, что вполне может иметь сумму и с пятью и даже, чего уж там, с шестью нулями! Не говоря о банальных четырёх, что в любом случае неплохо, а шесть нуликов так вообще, обеспечат деньгами и его внуков, если они у него когда-нибудь вообще появятся.
И даже не в гордости, и прикрывающей её «А кто если не я?», «Эта, что ли, стерва с соседнего? Или тот, утырок, из подвала⁈» И не в банальном — поручили, доверили, надо делать! Все дело в пресловутой репутации! Ведь в случае, если все пройдет как надо, это возведет его на вершину риэлтерского дела Вана! «Я тот, кто подбирал недвижимость для пятерки!». А возможно это даже позволит сделать имея и за пределами города и провинции, и даже за пределами страны, ведь вряд ли найдется риелтор, что подбирал недвижимость сразу для двух пятерок! Хотя нет, есть такой, и его предстал слишком высок… но быть вторым тоже неплохо.
Конечно, в случае проигрыша, кара будет соразмерна выигрышу, и тут, одним попранием репутации, потере карьеры и работы, все может не кончится — смерть при таком исходе вполне себе маячит хвостиком! Однако — Карл всегда был азартным игроком! И эта игра… стоит того, что бы в неё сыграть.
На вскидку и сходу, без детального и пристального изучения рынка, что он сделает чуть позже, Ронгу приходят на ум приходят сразу три условно подходящих участка. Условно, потому что все три такие… что без слез не взглянешь, и не на все из них существует соответствующая слезно наплаканная цена — скорее уж целый океан!
Первый участок в излучине реки — болото лютое! Подтопляемый, вплоть до ухода под воду при сильных разливах реки, без внятной дороги и подъезда! Без… да всего! С обременениями в виде условно водоохраной зоны и запрета на «заход за границу очерченной линии воды».
Очерченной естественно на карте, а не как река там реально течет. Один плюс — цена! Она для продаваемого куска просто смешная. Но и стройка там выйдет золотая, а потому этот хлам торчит в продаже уже, наверное, с пол века. Если не больше!
Второй участок в излучине меж двух веток железных дорог. Сухой, довольно ровный, размером тоже не маленьким, что хватит соблюсти условие, удаленности стройки от самого рельсового полотна. Но шумный, хотя про шум в требованиях ничего нет, но Карл не настолько дурак, чтобы тупо точно следовать буквы. Тем более что резонансные звуки с двух веток, с уходящими на разгон составами, делают там ну очень веселые звуки.
И опять же — нет никакого подъезда к этому месту! Ни моста, ни туннеля, ничего! Об этом в требованиях нет, но… даже если посчитать, что эти пятёрки могут и ножками через пути и, ни насыпи, ни заборы и ограждений им не преграда, то… а как техника для стройки подъедет?
Ну и вишенкой на торте — цена! Она даже чуть больше бюджета, пусть и вариант сбить цену Карлом не исключается. Но это вряд ли — все же несмотря на проблемы участка, они там все решаемые, а центр города — есть центр города! Пусть и условный.
Забор вокруг железной дороги можно сделать звук поглощаемым, заменив им простую сетку. Проезд организовать туннелем под насыпью, опять же, договорившись с железной дорогой. Ну и — строй не хочу! Хоть новый микрорайон, хоть закрытую от всех глаз усадьбу, окруженную со всех сторон забором с охраной железной дороги, и высокой насыпью.
И возможно это идеальный вариант из трех! Ведь вряд ли пятерки, тем более… такие, захотят жить на витрине свой короткий срок жизни, что им отпущен. Ну а после них… кому бы не достался этот участок, он будет стоить в десять, а то и сто раз дороже, чем стоит сейчас. Выгодное вложение для наследства! Если им есть кого его передать. И самый беспроблемный вариант для срочного строительства, учитывая, как короток их век. Договариваться со всеми… долго.
Третий же участок — территория бывшего и давно закрытого завода. Когда-то одно предприятие, занимающееся производством чуть ли не всего, что делается из пластика, решило, что им проще переехать на новое место, чем разбирать старые цеха и строить новые.
Старые цеха они по продавали или сдали в аренду. За не дорого, но учитывая налаженную логистику и подъезд, за вполне нормальные деньги, достаточные для выкупа новой земли на окраине и начало новой стройки. Арендаторы и новые хозяева место обжили, все, что осталось в той рухляди из неё выжали, ремонта не делали, а потом… все это начало потихоньку разрушатся.