— Хорошо. Сколько вы хотите за аренду?
— Много, — честно ответила она.
— Конкретно?
И дальше начался торг. Сергей оказался неудобным арендатором, умудрившись продавить низкую ставку на первый год, среднюю на второй и только на третий согласился выйти на озвученный Милой ценник. Аргумент, что ему придется вкладываться в ремонт, сложно парировать. К тому же он попросил участия Милы в согласовании и утверждении проекта и работ везде. Довольной осталась только Пирожочек, игравшая в прячущееся приведение. Искали ее по очереди все и не всегда находили — иногда игры с детьми бывают приятными занятиями.
Показ квартиры прошел более настороженно со стороны Милы и расслабленно у Сергея. Эля продолжила игру в прятки здесь с Асом.
Пройдясь по темной квартире, гость уточнил:
— Планировка стандартная, но у вас, конечно, значительно лучше.
— Ремонт тут времен реконструкции, зато потолки высокие, выше, чем у меня, места много и единственным минусом будет тот факт, что окна выходят на улицу и проезжую часть.
— Я буду пить кофе и смотреть на клиентов, идущих в мою контору, — иронично отметил он. — Думаю, меня этот факт не станет напрягать.
— Да, в таком ключе момент несущественный.
— И сколько она стоит?
— Думаю, дорого, точно не скажу, квартиры в нашем доме не продавались через базы, я уже говорила…
— И всё-таки сколько — для понимания?
— Минутку.
Сосед на сообщение ответил сразу и так же быстро вышел на площадку, чтобы через несколько минут, познакомившись с Сергеем, отрекомендованным Милой, озвучить феерическую цифру.
— Скажем честно, нужен капитальный ремонт, но дом, площадь, месторасположение и сопутствующие факторы значительно поднимают цену.
— Ваше мнение?
— Пятнадцать-двадцать, смотря, кто будет продавать и как торговаться.
— Если исходить из того, что продавать попросили Людмилу? — насмешливо спросил Сергей.
— Всё сложно, думаю за восемнадцать мы сторговаться сможем, — ответил Георгий. — Люда?
Мила присматривала за бегающей Элей и поглядывала в приоткрытое окно.
— Думаю, существует другой вариант. Допустим, квартира уйдет чуть дешевле…
— А та самая рыночная оценка?
— Рынок — вещь сложная, сегодня что-то дорогое, завтра дешевое.
— На некоторые вещи цены так не меняются, — возразил Георгий.
— Согласна. Но, допустим, квартира будет стоить десять, и еще пять новый жилец нашего дома захочет внести или оплатить сам за установку балконов.
— Балконов? — не понял Сергей.
— Балконов, — подтвердил Георгий задумчиво. — Они такую сумму озвучили?
— Меньше, но прошло четыре года. Эля, я наверх, ты присматриваешь за Асом и дядей Серёжей.
Мила вернулась с планом, эскизом и картинкой, как дом может выглядеть с балконами, и показала мужчинам кухонное окно.
— Оно прорубается, и у нас во всех квартирах будет балконы по торцу.
— На первом тоже? — не понял Сергей.
— Да посмотрите, какой он высокий!
С каждой минутой идея нравилась Миле всё больше и больше.
— Допустим, но батарея.
— Здесь всё равно придется переделывать всё, а остальным да, убирать батарею, делать перестановку, лишаться подоконника и наслаждаться ремонтом, но зато мы получим балконы. Конечно, придется доплатить за работы внутри, наглеть не станем, и деньги уйдут только на балконы.
— А если не хватит?
— Доплатим из своих, — отмахнулась она. — Как вам идея?
— Ну, здравое звено в ней есть. Что получу я, кроме квартиры за полную цену?
— Ту же квартиру, но с балконом, поднимающим цену еще выше, — парировала Людмила и добавила: — Готова оказать помощь с ремонтом и документами.
— Рекомендую воспользоваться этим предложением, — подал голос сосед. — Не скажу, что мне балкон настолько необходим, у меня квартира напротив, но лишним не будет точно.
— Я подумаю.
— Отлично, нам всем нужно подумать, — согласилась Мила. — Эля, домой.
— Мы потерялись!
— А если найду?
— Не-а…
Не найти говорящего ребенка в кладовке — это талант, которым Мила была обделена, поэтому через десять минут Пирожочек отправилась купаться, гость уехал восвояси.
Сосед, заглянувший на минутку, заметил:
— Гениальное решение, но ты уверена, что с сыновьями Владимира будет так легко?
— Они звонили с идеей, чтобы я нашла покупателя на квартиру миллионов за восемь и срочно.
— И?..
— Мне не предложили ничего.
— Ну, ты помогала их отцу.
— Но не им, и озадачивать меня показами и прочей суетой просто так — это несколько нагло.
— Согласен.
— Поэтому можно честно продать за девять, забрать шесть на балконы и порадоваться. Кстати, если всё получится, я нашла арендатора на подвал.
— Кого?
— Сергея. Он переезжает к нам и наследует, или как там правильно, у нотариусов, контору Петра Степановича.
— У нас будет свой нотариус?
— Да, у нас будет нотариальная контора в подвале.
— Неплохо.
— Именно. Проходимость только днем, причём не толпа, как в продуктовый. Клиентура более-менее приличная. Стоянка напротив, а пара сотрудников, так и быть, может парковаться во дворе. Он сделает ремонт под себя за свой счет, но аренда этот и следующий год небольшая, с третьего будем забирать нормально.
— Начнем зарабатывать, — улыбнулся сосед.
— Маловероятно, — поддержала улыбку Мила. — Но не будет проблем с фильтрационной системой, отдельными ремонтами, и есть шанс набрать на асфальт во дворе. А потом, когда-то потом, может, и коммунальные сведем к минимуму, но это не скоро.
— Сам факт вызывает у меня восторг, спасибо, Люд.
— Пожалуйста, — улыбнулась она.
И довольный сосед ушел, а Мила переключилась на домашние дела.
Странная штука жизнь, и каждое подтверждение подобного вызывает удивление, как в первый раз.
Глава 7
Дальше Мила удивлялась со стабильным постоянством. Сергей согласился на предложенный вариант, и колесо завертелось. Документы, оформления, продажа, ремонты, согласования и разрешения.
Мила занималась установкой балконов, за счет не сезона удалось получить очень хорошие условия. Договаривалась с ремонтной бригадой. Согласовывала коммуникации в подвале. Выясняла пожелания уехавшего завершить дела Сергея.
А еще пробовала воспитывать Элю, поймавшую чуть запоздало кризис трех лет, отчитаться перед опекой и собрать всё нужное для поездки. Активность, суета, многозадачность в худшем ее варианте и… заметный прогресс.
Соседи, опрошенные сразу, не возражали против таких перемен и даже без проблем раскошелились на приведение личного жилья в порядок. Поэтому момент установки первого пролета балкона стал важным и даже знаковым для всех. А дальше всё пошло по накатанной…
Мила была везде и всюду — организовывая, ругаясь, выпрашивая скидки, действуя через шапочных знакомых, но получая нормальные условия. А еще собирала отчетности, формировала красивую картинку расходования денег и получала окончательные разрешения.
Круиз на этом фоне стал некой отдушиной. К тому же Сергей переехал, точнее, почти переехал, появился сам, чтобы дожидаться доставки груза. Так как Мила уезжала, Ас снова остался один, а Сергею негде было приткнуться, она пустила его к себе пожить. Резонно отмечая удачное стечение обстоятельств, Людмила всё же с большим трудом согласилась пустить чужого человека на свою территорию.
Время подумать о себе красивой становилось жизненной необходимостью, а при его отсутствии особенно ощутимой. Мила получила такую возможность в самолете. Эля из-за полностью сбитого графика уснула, как только оказалась в кресле. Три капли лекарства от укачивания стали последней точкой. А у Милы появилось несколько часов для себя, а еще для раздумий, размышлений и осмысления.
Хотя первоначально оплачен был иной маршрут, но после событий последних лет, в том числе и личных, удалось договориться с компанией о переносе как маршрута, так и дат. Поэтому сейчас Милу ждал долгий перелет с пересадкой в Сингапуре, зато на обратном пути будет всего один полет, и тот из Дубая.