Реконструируя дома, мы не только улучшаем жизнь москвичей по конкретному адресу. Благодаря этой программе Москва решает сверхзадачу выравнивает городскую среду, обеспечивает во всех районах равноценное качество жизни. При таком нивелировании - стремимся придать кварталам самобытность и завершенность. Новые жилые массивы формируются по европейским принципам индивидуальности и самодостаточности.
Руководит "Темой" доктор экономических наук Иосиф Аронович Рахман. Его диссертация посвящалась волнующей нас проблеме инвестиционно-строительной деятельности. Эта фирма возвела многоэтажный дом на улице Нансена в красивом месте, куда не доходили подземные коммуникации. Рыть землю и прокладывать трубы не стали. Вместо них установили на крыше дома автономную газовую котельную, она дает и тепло и горячую воду. "Тема" первая построила так называемое "ширококорпусное здание". В этом случае снизилась себестоимость жилья, повысился комфорт, улучшилась планировка квартир. Приезжавшие в Москву эксперты ООН выясняли вопрос - есть ли в России рыночная экономика на примере работы "Темы". И убедились в ее наличии. Эта финансово-строительная компания успешно работает в Москве свыше десяти лет и строит в год 120 000 квадратов. "Я думал, что немного знаю Россию, признался один из экспертов. - Но в научно-производственном предприятии "Тема" был ошеломлен успешными утонченными профессиональными подходами, как к формированию бизнеса, так и к созданию команды".
Другой пионер градостроительства - концерн "Крост". В 75 квартале Хорошево-Мневников он сделал реальностью проект, о котором в предыдущих главах на начальной стадии я рассказывал. Подобной Москвы в районах массовой застройки москвичи не знали. Машины внутри квартала передвигаются под землей. У каждого корпуса - комфортабельный двор, маленький "Бродвей". Он поражает ярким ночным освещением, огнями витрин ресторанов, кафе, супермаркетов, салонов красоты. Такую картину прежде можно было увидеть в центре, на Тверской улице и Новом Арбате.
За последние десять лет среди новых московских фирм, которые занимаются не только строительством "под ключ", появилась фирма "Крост" во главе с Добашиным Алексеем Алексеевичем. Добашин происходит из профессиональной потомственной строительной семьи. И отец его был прораб, и мама работала на стройке, и сестра, и брат. И он вырос в системе строительного комплекса, прошел путь от мастера. За эти годы фирма показала себя очень ярко, особенно на строительстве индивидуальных домов. "Крост" не только проектировал, но и строил дома. Они очень понравились москвичам. Я думаю, перспективы у фирмы большие, она из года в год развивается и сегодня не только строит. У нее есть своя промышленность строительных материалов, свой проектный потенциал, своя служба заказчика. Фирма выходит за пределы Москвы. Добашин очень хороший инженер и дизайнер, глубоко вникает в вопросы и решает их. Не было ни одного случая, чтобы "Крост", не дай Бог, нарушил свои договорные обязательства. Здесь много внимания уделяют не только домам, но и благоустройству территорий.
В Хорошево-Мневниках радуют глаз четыре красивых дома комплекса "Серебряный квартет". Их можно увидеть на проспекте маршала Жукова. Другой жилой комплекс из трех домов под названием "Серебряный бульвар" возник на улице Генерала Карбышева. Архитектура их - в неороманском стиле при самом современном комфорте квартир.
Нам предстоит разными способами преобразовать все районы времен Хрущева. Будут полностью реконструированы кварталы и в Черемушках, где началась массовая застройка. Перед нами возникла задача - изменить привычный вид безликих кварталов, сделать их красивыми и комфортными. И здесь на периферии, как в центре, проектируются подземные автостоянки, развитая инфрастуктура. Прокладываются качественные дороги. По идее, каждый обновленный район должен быть полностью самодостаточным. Каждый москвич сможет совершить любые покупки, получить качественные услуги в ресторанах, клубах, никуда далеко не выезжая.
Конечно, в Большой театр или Музей изобразительных искусств ехать придется, но все остальные проблемы житель отдаленных от Кремля кварталов должен иметь возможность решить на месте. Думаю, в начале ХХI века в плане качества жизни Москва ни в чем не будет уступать другим европейским столицам.
Говоря так, я понимаю, что европейский комфорт подразумевает качество проектов, отвечающих требованиям наступившего века. Возникает вопрос, как можно сочетать эти требования с домами типовых серий, которые мы продолжаем выпускать и монтировать? Да, типовые здания самых новых серий отличаются по многим параметрам от домов, выполненных по проектам индивидуальным. Но они связаны, прежде всего, с площадью квартир, инфраструктурой, услугами, которые можно получить, не выходя из дома, как в "Алых парусах". Но и в типовом доме используются качественные материалы, применяются современные технологии. Жилье, я считаю, у нас проектируется хорошее, отвечающее всем мировым стандартам.
По нашим прогнозам, через несколько лет свободных территорий в Москве практически не останется. Я думаю, в ближайшее время мы освоим последние резервы в районах Кожухова, Щербинки, Ново-Подрезкова. Туда поеду по субботам. А пока маршрут прежний - Южное Бутово, Марьинский парк, Куркино. Есть те, кто сомневается в необходимости таких выездов. Но и при наличии диагностических приборов и компьютеров, как писали в прессе, ничто не заменяет врачебный обход. Доктор по-прежнему должен посмотреть в глаза больному, прослушать его, чтобы поставить диагноз и назначить курс лечения.
* * *
Коснусь еще одной стратегической задачи, поставленной мэром Москвы. Он поручил широким шагом выйти в регионы России. И обратил наше внимание: "Момент нельзя упустить. Если мы сейчас там обоснуемся, то сможем дальше развивать потенциал строительной машины. Если нет - там появятся другие и на региональный рынок нам выйти будет значительно сложнее".
Поэтому решено, что Москва как застройщик, инвестор, проектировщик построит в Центральном федеральном округе в ближайшие годы несколько миллионов квадратных метров. С Юрием Михайловичем я слетал в Ярославль. Там вместе с губернатором Анатолием Ивановичем Лисицыным заложили камень первого дома. В этом городе на Волге в ближайшее время соорудим пять гостиниц и полмиллиона квадратных метров жилья.
В минувшем году сдали первый дом в Тамбове, там прибавится 200 тысяч квадратных метров. Появился первый наш дом в Курске, и он не последний. Мы начали строить в городах Московской области, Туле, Иванове. И другие областные центры - Орел, Псков, Рязань вошли в сферу наших интересов. Так что почерк московских строителей просматривается сегодня на улицах многих городов России.
Не только в Центре, но и на Балтике в Калининградской области, у Черного моря в Севастополе. Там возводим дома военным морякам. Отремонтировали Дом офицеров в Видяеве, на базе Северного флота. Еще в одном портовом городе, Новороссийске, на берегу Черного моря возникнет район жилых зданий из монолита. В Астрахани на Каспийском море заложили камень первого дома на сто квартир для моряков Каспийской флотилии и подписали договор сотрудничества с областью. Тогда, выступая на церемонии, мэр Москвы сказал: "Мы строим в регионах не за счет своего бюджета, а на основе рыночных принципов. И при этом возводим ежегодно в регионах полтора миллиона квадратных метров жилья". В Астрахани Москва взялась не только за жилые дома, но и за турбазы, гостиницы международного класса.
Продолжает развиваться основанный Лужковым в Севастополе Черноморский филиал Московского университета. Там учится четыреста студентов. Реконструируем под научно-лабораторный корпус с автономной котельной трехэтажное здание. В нем - шесть с половиной тысяч квадратных метров. Для столицы Крыма Симферополя разработан проект реконструкции Александро-Невского собора и большого дома на 300 квартир.