“Это начало строительства здешней собственности”, - сказал Брук. “Все по эту сторону ворот принадлежит округу Сан-Луис-Обиспо и зонировано как охраняемые прибрежные холмы, непригодные для застройки. Владельцу недвижимости предоставляется бессрочный сервитут на саму дорогу до тех пор, пока владелец оплачивает содержание сервитута. По другую сторону этих ворот находится небольшой участок частной земли, который был предоставлен семье Симмонс вскоре после американо-мексиканской войны. Раньше они были одной из выдающихся семей в этом районе, но растратили свое состояние еще во время Великой депрессии и продали землю девелоперской компании, которая хотела построить здесь отель. Этого так и не произошло, и земля была продана от одного застройщика другому еще несколько раз. В настоящее время он принадлежит компании Heliodorus Development Company, которая контролируется в основном Андре Гелиодорусом и его женой. Они, вероятно, самые богатые люди в районе пяти городов. Большая часть застройки, которая происходит в прибрежном округе СЛО, связана с землей, которой они владеют или в которой иным образом имеют некоторый интерес ”.
“Ты знаешь этих людей?” Спросил Джейк.
“Да”, - сказала Брук. “Очень милая семья. Очень приземленная для людей с чистым капиталом, который измеряется восьмизначными числами. Они живут в особняке чуть севернее отсюда, в Авилия-Бич.
“Почему они никогда раньше не разрабатывали это свойство?” Спросила Джилл.
“Потому что, пожалуй, единственное, для чего это хорошо, - это то, что предлагает Джейк”, - сказал Брук. “На самом деле вы не можете снять отель, кондоминиумы или курорт, потому что он со всех сторон окружен землями штата или округа и на самом деле там нет доступного пляжа. У кого-то не было бы никаких причин хотеть остановиться здесь, кроме вида на океан. Это было бы идеально для частного дома, если только кто-то в состоянии заплатить за обустройство участка, колодцы, подключение к электросети и все другие вещи, которые сопутствуют строительству в таком месте, как это. Таких покупателей очень мало. Джейк, по сути, первый человек, который проявил какой-либо интерес к недвижимости за последние десять лет ”.
“Зачем они купили землю, если она ни на что не годна?” - спросила Лора.
“Потому что они застройщики, и это то, чем они занимаются”, - сказал Брук. “Недвижимость всегда будет дорожать с течением времени — в конце концов, они не могут больше на этом зарабатывать, — так что участок был долгосрочной инвестицией. В конце концов всегда найдется кто-то вроде Джейка, который придет и захочет купить недвижимость на берегу океана в Калифорнии ”.
“Я думаю, в этом есть смысл”, - сказала Лора.
“Однако я почти уверен, что они не ожидали, что разгрузка займет так много времени”, - добавил Брук.
“Значит, они дадут мне хорошую цену?” Спросил Джейк.
Брук усмехнулся. “Они дадут вам то, что, по их мнению, является хорошей ценой”, - сказал он. “Они деловые люди, и они будут требовать справедливой рыночной стоимости плюс немного больше”.
“Я заплачу справедливую рыночную стоимость”, - сказал Джейк. “Однако я не потерплю, чтобы кто-то пытался меня надуть. При первом намеке на то, что они пытаются подсунуть мне это, я ухожу и больше никогда не имею с ними дела ”.
“Я обязательно передам это им”, - сказал Брук. “Однако, прежде чем мы начнем переговоры, как насчет того, чтобы съездить и взглянуть на землю? Может быть, тебе это не понравится, и вся эта дискуссия напрасна”.
Джейк кивнул. Это было разумное предложение. “Давай сделаем это”, - сказал он.
Брук отпер висячий замок ключом, который носил с собой, и распахнул ворота. При этом они довольно громко скрипнули. Он вернулся к машине, и они, подпрыгивая на ухабах, проехали по дороге еще немного. Как только они миновали последний холм, они оказались на широком плоском плато примерно полуовальной формы, покрытом кустарником и высокой травой, которая колыхалась на ветру. Отсюда открывался беспрепятственный вид на голубую воду Тихого океана. Примерно в миле от берега виднелось несколько рыбацких лодок. Гораздо дальше можно было различить призрачный силуэт большого судна — вероятно, контейнеровоза, направляющегося в Лос—Анджелес или Лонг-Бич.
“Красиво”, - выдохнула Лаура, вдыхая это.
“Это действительно так”, - сказал Джейк, сразу начиная влюбляться. “Как далеко мы находимся над водой?”
“Почти сто пятьдесят футов”, - сказал Брук.
“Достаточно высоко, чтобы на нас не обрушилось цунами?” Спросил Джейк.
“Более чем достаточно высоко”, - сказал Брук. “Рельеф местности здесь таков, что даже самое сильное цунами могло бы смыть к северу и югу от этой точки суши. Вода идет по пути наименьшего сопротивления, и этот утес представляет собой довольно серьезное сопротивление. Волна затопила бы дюны на юге и устье реки на севере и оставила бы этот участок высоким и сухим ”.