в моей усыпальнице в состоянии крайнего возбуждения, и причём среди дня.
Оказывается, она получила очень специальное личное предложение от агента -
эксперта по недвижимости, к услугам которой сейчас прибегали наши соседи.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Эта дама, по имени Маргарет Холл, как и все прочие посредники, занималась
клиентами определённого уровня дохода, гораздо выше моего вистаконского,
и соответственно их запросам, дома, предлагаемые ею, стоили от 120 000.
Однако в списке её адресов каким-то образом, возможно, что и по ошибке,
очутилось одно владение ценою лишь в 62 000, и Маргарет всеми силами
старалась избавиться от него как можно быстрее.
Оттого она предложила жене купить его на невообразимо льготных условиях,
обещавши добиться для нас и не положенного нам кредита.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Галя принесла выдаваемый перспективным покупателям совершенно бесплатно
и без наложения обязательств обзор намечаемой покупки, по просьбе агента Холл
выполненный представляемой ею компанией « Ватсон », чьи двухэтажные оффисы
под заметными вывесками стояли едва ль не на каждом углу.
Солидный переплетённый буклет в полный лист содержал цветные фотографии
дома со всех сторон снаружи и изнутри, план помещений и участка с обмерами
и подробное описание - жилая площадь 1500 кв. футов, три спальни, два туалета,
одна ванная, прихожая, столовая, гостиная, кухня, прачечная, патио во дворе,
сарай, кладовые, перед воротами - бетонированная крытая площадка для машины.
А участок чуть ли не такой, какой у нас был некогда в деревне Берендеево -
длиною добрых полсотни метров; огороженный задний двор в глубину 30 метров,
передний газон - около пятнадцати.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Дом находился в самом престижном районе Джексонвилля - Мандарине, и обзор
приводил данные о котировке проданных недавно подобных имений неподалёку,
всех обошедшихся новосёлам не в пример дороже.
В довершенье соблазна агентша приложила к буклету письмо, где прилежно
подсчитала все платежи за недвижимость по теперешнему уровню интереса.
Процент, под который банки дают заём, зависит от неких биржевых индексов,
публикуемых ежедневно и меняющихся иногда довольно резко.
В то время интерес упал рекордно низко и наша плата за дом, если мы успеем
купить его до следующей флуктуации курса ценных бумаг, составила бы всего
четыре с небольшим сотни в месяц.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Торопиться следовало ещё и потому, что Бронштейны решили остановиться
в своих поисках на одном из предложенных им вариантов, и съехав из « Дубов »
и вернувшись к работе, не смогут уже больше подхватывать по дороге жену.
Учтя вышеизложенное, я кое-как согласился, пренебрегая необходимым сном,
ознакомиться лично с особняком, и был представлен Маргарет Холл, женщине
неопределённых лет, с неплохой фигурой, видимо, сохраняемой упражнениями,
чёрной короткой стрижкой « ретро », словно приклеенной белозубой улыбкой
и заметно, но не безобразно косыми, глубокими серьёзными глазами.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Дом просто « кража », сказала посредница, используя термин, употребляемый
рутинно американцами для обозначения товара, приобретаемого много ниже
текущей рыночной стоимости.
Она приготовила нам прогноз его цены на ближайшие пять лет, откуда следует,
что это капиталовложение станет прибыльным всего через четырнадцать месяцев.
Мы получим и документы в доказательство её вывода - сравнительный анализ
аналогов предлагаемой покупки, по которым компания « Ватсон » обеспечивает
бесплатный тур, уже проведенный ею для моей жены, и я, если пожелаю,
смогу совершить его тоже.
Затем она препроводила нас всех в свой поместительный « Линкольн », и мы
отправились в джексонвилльский Мандарин.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Осью этого района, отстоявшего примерно на шесть миль от « Вистакона »,
являлся длинный бульвар Сан Хосе ( Святого Иосифа ), и подобного скопления
ресторанов и магазинов, как на нём, больше не было нигде в городе.
Однако до жилых улочек, разбегавшихся недалеко в обе стороны от магистрали
и отделённых от неё полосою тропического леса, шум интенсивного движения
от бульвара не доносился.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Вначале агентша, по заведенной практике, медленно покружила по кварталу,
знакомя меня с примыкающими узкими проездами и тупичками без тротуаров
и называя цену проезжаемых мимо обиталищ, весьма импозантных особняков
с двускатными кровлями, просторными гаражами, хорошо ухоженными газонами,
украшенными группами садовых скульптур, гротиками с фонтанчиками, агавами,
саговыми и финиковыми пальмами и прочим, и среди них не было ни одного
стоимостью ниже ста тысяч.
По словам нашей водительницы, их населяла достойная и спокойная публика,
в основном, обеспеченные пенсионеры, и место славится тишиной и порядком.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Действительно, изо всех звуков только пение птиц раздавалось на зелёных
близлежащих проездах, носивших все птичьи имена - Баклан, Голубая Цапля,
Мако ( род попугая ), Тукан, правда, четвёртый проулок, замыкавший квартал,
отчего-то звался Москови - уж не в честь ли Москвы, Маргарет не исключала
и такой возможности.
В центре пернатого массива очень логично расположился проезд Кондор -
крупнейшая в мире летающая птица, хозяин гор тихоокеанского побережья
обеих Америк - и как раз посреди него находилось нетипично дешёвое имение,
предлагаемое нам сегодня.
Два ближайших перекрёстка на равном расстоянии от него уводили в тупики,
следовательно, машин мимо за сутки должно было проезжать совсем немного.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Конечно, здание по сравнению с окружающими выглядело Золушкой, без гаража,
с плоской крышей, однако его коробка, сложенная из толстых бетонных блоков,
обеспечивала исключительную звуко- и теплоизоляцию, обещая тем низкий расход
электричества на обогрев и кондиционирование, и могла даже в здешнем климате
стоять веками.
На переднем газоне отсутствовали следы работы дизайнера, заметные кругом,
и все декоративные элементы на нём составляли лишь несколько кустов самшита
да сиротливая карликовая саговая пальмочка, но Галина, раньше побывавшая тут,
обратила моё внимание на два старых раскидистых дуба справа и слева от фасада -
не падубов, обычных в штате, а широколиственных, нигде никогда больше мною
в окрестностях Джекса не встреченных, точно таких же, как в Самаре и Переславле.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Владелец уже переехал, и набрав код на цифровом замке, Маргарет открыла
входную дверь и провела нас внутрь.
Здесь, в соответствии с общепринятыми стандартами продажи и сдачи внаём
любого жилища, произвели полную профессиональную дезинфекцию и ремонт,
и пушистые голубые ковры, очень понравившиеся Павлуше, и стены, крашеные
моющимся латексом цвета слоновой кости, радовали глаз первозданной чистотой.
С потолков столовой и главной спальни, низковатых, по моему мнению, свисали
монументальные бронзовые люстры-вентиляторы с внушительной длины лопастями.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Агентша достала из ящика кухонного бара пачку бумаг и предложила мне
ознакомиться с ними.
Я бегло пролистал их - акты об обработке постройки и участка инсектицидами,
антифунгицидами и подобными препаратами и гарантии в том, что насекомые
и болезнетворные плесени не появятся здесь в течение года.