Выйдя из комнаты отдыха, вся тройка направилась в бывший кабинет начальника этого участка. Войдя в помещение кабинета, братья оказались в совершенно пустом помещении размерами десять на семь метров. В кабинете имелось одно окно, выходящее на юг, которое также было зарешечено арматурой. В кабинете имелись три розетки. Освещение было представлено в виде шести квадратных панелей, которые давали достаточное освещение для такого кабинета.
Ярослав отметил, что все помещения административного здания участка были чистыми, видимо управляющий, желая произвести на братьев впечатление о готовности и этого объекта к сдаче под офисы, предварительно нанимал клиниговую компанию.
Закончив с осмотром административного здания, управляющий повел братьев на осмотр оставшейся территории.
Выйдя из административного здания во внутренний двор транспортного участка, перед Ярославом и Михаилом открылась следующая картина: напротив выходной двери, на удалении десяти метров, находились два капитальных сооружения, имевших одну общую стену друг с другом, на дверях левого была табличка с надписью "Кузница", а на дверях правого была табличка "Слесарная мастерская"; между слесарной мастерской и боксами был небольшой тупичок, в котором стояла П-образная скамейка с большой металлической урной посередине, судя по информационной табличке, это было место для курения или, по простому – "курилка". Курилка примыкала к гаражному боксу, состоящему из четырех отдельных гаражей, имевшие на каждом, металлические двустворчатые ворота; напротив бокса, на удалении десяти метров, находился холодный склад, который был сделан из такого же оцинкованного профильного листа, как и забор; напротив крайнего правого бокса, на удалении тех же десяти метров, стояла металлическая эстакада. Заглянув в каждый из гаражей бокса, братья удостоверились, что их размеры соответствовали размерам, заявленным в объявлении. Холодный склад так же был пустым.
Закончив экскурсию, Арсен поинтересовался у братьев, все ли их устраивает, и не хотят ли они рассмотреть вопрос об аренде всего участка в целом?
– Озвучьте свое предложение? – обратился к Арсену Ярослав,
– Что ж, давайте вначале определимся со сроком аренды. Так на какой срок вы бы хотели оформить аренду? – спросил Арсен,
– Для начала на месяц, – произнес Михаил, – а там видно будет,
– За боксы прошу сто пятьдесят тысяч, а за все остальное еще сто – сделал пробное предложение управляющий,
– Это слишком дорого, – не согласился Михаил, – нам, в общем-то, и не нужны все остальные помещения,
– Может, сделаем так: мы оформляем договор аренды на боксы сроком на один месяц, вы оплачиваете сто процентов предоплату по реквизитам, указанным в договоре, а также даете мне тридцать тысяч наличными и пользуйтесь всем остальным имуществом. Как вам такое предложение?
Михаил, услышав второе предложение управляющего, взглянул вопросительно на брата. Ярослав кивнул в знак согласия, так как его эта закрытая территория больше чем устраивала, поскольку она идеально подходила под выполнение текущих задач.
– Мы согласны с вашим предложением, когда вы будете готовы оформить договор?
– Я взял на себя смелость заранее подготовить все необходимые документы, осталось только вписать ваши данные в договор и в акт приема-передачи. После чего вы проводите оплату и становитесь владельцами этого замечательного участка ровно на один месяц. Срок действия договора начнет исчисляться с завтрашнего дня, а фактически с сегодняшнего. Если вы согласны, то я предлагаю пройти в кабинет мастера и там закончить с формальностями.
Вернувшись в административное здание, и расположившись в кабинете мастера участка, Арсен положил перед Михаилом счет на оплату, после чего внес данные Михаила, как индивидуального предпринимателя становившимся арендатором, в договор аренды, а так же в акт приема-передачи, после чего передал документы Михаилу. Михаил передал документы Ярославу, который проверив их, сделал вывод о том, что договор стандартный и каких-либо "подводных камней" не имеет. Услышав заключение Ярослава, Михаил подписал договор и оба акта приема-передачи, после чего скрепили подписи на документах печатями. В это время Ярослав положил на стол перед конкурсным управляющим тридцать тысяч наличными, а также сообщил, что произведет сейчас перевод через банк онлайн. Спустя пять минут оплата была произведена, о чем Арсен написал соответствующую расписку. Оставив братьям два комплекта ключей от всех помещений, и сообщив им, что он лично введет в курс охрану о новых арендаторах, удалился.