Открытие третьей акционерной компании с целью постройки и эксплуатации завода произошло в 1898 г., когда три российских капиталиста из прибалтийских губерний и один германский подданный добились утверждения устава Общества портланд-цементного завода «Цепь» в Новороссийске. Учредительный капитал составил 750 тыс. рублей. Правление общества находилось в Петербурге. Владельцами акций первого выпуска стали 20 российских капиталистов и один иностранный подданный. Завод «Цепь» (ныне «Октябрь») пущен 21 апреля 1899 г. На нем трудились 400 рабочих, а сумма первого года производства равнялась 500–750 тыс. рублей.
Таким образом, все три портланд–цементных завода, построенные в 80–90–х гг. XIX в., принадлежали акционерным капиталам. Если два из них («Геленджик» и «Цепь») относились к крупным отраслевым предприятиям, то «Черноморский» принадлежал к числу гигантов не только отечественной, но и мировой цементной промышленности.
Иностранные предприниматели вкладывали капиталы в цементные предприятия не из гуманитарных соображений, а прежде всего в надежде получить высокие прибыли. Но эти предприятия в первую очередь работали на внутренний рынок и являлись составной частью российского хозяйства. Первый по времени постройки и по всем производственным, технологическим и коммерческим показателям завод («Черноморский») был построен без вложения иностранного капитала. Значительно позже французские и германские капиталисты приняли участие как в образовании компаний, так и в непосредственном строительстве заводов. Между тем за 25 лет своего существования Франко–русская компания не увеличила основной капитал ни на один франк. Она же не получила права на аренду 750 десятин земли, переуступленной ей русским соучредителем, а была вынуждена довольствоваться только 13,8 десятинами. Что же касается завода " Цепь», то заслуживают внимания такие факты. В момент учреждения общества германский капитал приобрел 1/7 часть акций, в 1914–1915 гт. эта фирма не числилась в списках предприятий, подлежащих закрытию, ввиду участия в его работе капиталов враждебных России стран. Не было этой фирмы и в списке предприятий, в которые вложен иностранный капитал. Следовательно, к тому времени германские капиталы были вытеснены российскими.
Такова действительная картина.
На рубеже XIX‑XX вв. во всех капиталистических странах разразился экономический кризис, который с особой остротой поразил Россию. Кризис отчетливо выявил глубокое противоречие между новейшими формами промышленного капитализма и отсталыми отношениями в деревне. В поисках выхода капиталисты создавали районные монополистические союзы — синдикаты и т. п. Синдицированные предприятия теряли коммерческую самостоятельность, так как продавали свой товар через одну контору и по единой для всех цене. Монополистические союзы создавались во всех важнейших отраслях промышленности, в том числе и в цементной.
Выше отмечалось, что заводы «Геленджик» и «Цепь» относились к числу крупных, а «Черноморский» принадлежал к гигантам цементной промышленности. Помимо этого, все три предприятия размещались близко одно от другого, имели много общего в условиях работы. Именно эти обстоятельства способствовали объединению их в монополистический союз под вывеской «Главная контора по продаже портланд–цемента Юга России в Санкт–Петербурге» («Цементкруг»). Это произошло в декабре 1900 г.
Под влиянием революционных событий 1905 г. правление ряда станиц, игнорируя официальные запреты властей, возобновили сдачу своих земель в аренду. Этим воспользовалась группа новороссийских купцов во главе с Е. Тенедиевым с Д. Цертосом. Ей удалось не только заключить договор с правлением станицы Верхнебаканской на аренду земельного участка, но и получить право на постройку завода. В строительстве и эксплуатации завода первоначально удалось заинтересовать 17 предпринимателей, а в 1911 г. уже 47 человек вложили свои капиталы в новое предприятие.
Однако их опередил ейский купец И. И. Варваров, который на личные капиталы построил недалеко от Ейска (на Ейской косе) цементно–алебастровый завод «Пионер». И. И. Варваров стремился воспользоваться благоприятным рыночным положением и, располагая капиталами, полученными в результате торговли зерном, скобяными товарами и сдачи в аренду собственных домов, вложил их в цементное предприятие. Построенный наспех в пору нехватки цемента завод «Пионер» относился к разряду предприятий, рассчитанных на использование временного положения, быстрого возвращения всех затрат, а затем и извлечение прибыли. По условиям арендного договора с Ейской городской управой заводчику разрешалось использовать в качестве сырья морской песок («ракушку»). Он пытался даже привозить из Новороссийска мергель.