— Не знаю, как вы, а я играю. Мне целый день везло — почему бы этому не продолжиться?
Вытащив из кармана ковбойской рубахи пачку долларов, Михаил отсчитал двадцать сотенных и положил их перед Марио.
— Ну, раз не я начал, меня никто в сговоре не заподозрит. — Евгению Савельевичу, ложащемуся в постель не раньше двух часов ночи, предстоял скучный долгий зимний вечер, и он обрадовался возможности оттянуть его наступление. Перед Марио легла вторая пачка долларов.
— А я пойду от обратного. Михась целый день деньги грёб, а я проигрывал. Должен же своенравный ветер когда-нибудь смениться. Одолжи мне две штуки, я и так проигрыш задолжал — на обратном пути заедем ко мне, там за всё и расплачусь, — оповестил собравшихся о своих светлых надеждах Егор.
Михась не возражал, деньги отсчитал, но, блюдя порядок, передал их Егору, и только руки щуплого Николаича наполовину увеличили сумму, лежащую перед Марио. Последним сдался Вован:
— А я целый день ни туда ни сюда, ни в выигрыше, ни в проигрыше. Надо же остаться с каким-то ощутимым итогом.
Теперь перед Марио лежали четыре стопки долларов, примерно равные по толщине: псевдокооператоры предпочитали иметь дело со стодолларовыми банкнотами. Марио обвёл присутствующих одобрительным взглядом, опустил глаза и тихо, но внятно заговорил:
— Итак, я начинаю. В конце следующего года в Нагорно-Карабахской автономной области — есть такой район в Азербайджане, населённый преимущественно армянами, — поднимут вопрос о выходе автономии из Азербайджана и образовании отдельного государства или о вхождении в состав Армении. Естественно, в Армении пройдут митинги за. Естественно, в Азербайджане пройдут митинги против. Ситуация перекинется на следующий год. То затихая, то нарастая, демонстрации продолжатся, причём с каждым пиком градус напряжения будет повышаться. Задумаются и осуществятся провокации, организуются беспорядки, прольётся кровь. Результатом этого станет то, что из Армении начнут выгонять азербайджанцев, но нас это не интересует, потому что в Армении азербайджанцев гораздо меньше, чем армян в Азербайджане: в одном Баку их около двухсот тысяч, и их тоже станут выжимать. Уедет же значительно больше двухсот: прибавьте к этому тех азербайджанцев, которые не захотят расставаться со своими любовницами, потому что ценят чистоплотных армянок — как правило, прекрасных хозяек; прибавьте к этому смешанные браки; прибавьте русских, евреев, татар, и так потихоньку мигрировавших до сего момента. Ажиотаж всегда заразителен… Те, которые двинутся первыми, спокойно уладят свои дела и выгодно продадут свои квартиры, но выезд скоро примет обвальный характер, и в этом исходе главным, подлежащим спасению, станет не наличность, а собственная шкура. Всё это приведёт к тому, что года через три — не от начала волнений, а от сегодняшнего дня — в Баку останутся десятки тысяч пустующих квартир, и их цена упадёт до двух с половиной тысяч из расчёта за однокомнатную — то есть, учитывая инфляцию, практически даром, но сиё изобилие не долго протянется, потому что грянет другая миграция — на этот раз внутренняя. Чувствуя лёгкую поживу, из развалившихся колхозов в столицу побегут деревенские, так называемые «чушки». Они уже сейчас колбасу редко видят, а в ближайшем будущем не смогут заниматься и приписками хлопка и винограда: некому будет фикцию сбывать. Продадут свои паи там и купят благоустроенные квартиры здесь. Это движение спровоцирует рост цен на недвижимость ещё более стремительный, чем их обвал, и через несколько месяцев та же самая однокомнатная поднимется до десяти, пятнадцати тысяч, далее — до трёх тысяч долларов и выше, и выше до пятизначных сумм, причём не с единицей в начале. Впрочем, это я уже раньше обосновал. Так что, если вас интересуют длинные инвестиции, можете к концу следующего года послать в Баку своего эмиссара. Тихий, незаметный человечек спокойно наметит особо лакомые куски и будет еженедельно информировать вас о динамике цен. Когда они дойдут до дна, поезжайте в Баку сами и скупайте недвижимость. Оформляйте на себя, на своих родственников, на доверенных лиц. Регистрируйте фирмы и приобретайте квартиры, как их фонды, да и в этом необходимость отпадёт, потому что свободный рынок неминуемо приведёт к тому, что каждый человек получит право владения хоть сотней, хоть двумястами квартир. Через ЖЭКи действовать не советую — лучше через райисполкомы: у них и списки армян будут заготовлены, и освободившиеся квартиры с метражом и прочими характеристиками. Оптом всегда проще, быстрее и дешевле. Вот я и закончил.