— Восемнадцать.
— Восемнадцать? — Она изящно приподняла брови. — Вы, наверное, уже учитесь? МГУ? МГИМО?
— Нет, пока еще в школе.
— В школе? — теперь удивление в ее голосе стало неподдельным. — Последний класс?
— Да.
— Поразительно! — воскликнула она и наигранно прикрыла рот рукой. — И уже планируете покупку такой серьезной недвижимости. Признаться, за мою практику это первый случай, когда…
— Первый раз продаете дом школьнику? — слегка усмехнулся я.
— Именно! — Наталья мягко рассмеялась. — Обычно мои клиенты минимум вдвое старше. Если не секрет, чем же вы занимаетесь помимо учебы?
— Бизнес.
— Как интересно! — Она подалась чуть вперед, и ее блузка слегка натянулась. — В какой сфере, если позволите поинтересоваться?
— Стриминговая платформа и анимационная студия.
Я заметил, как изменился ее взгляд. Она явно прикидывала потенциальные доходы. Хорошо знала, насколько прибыльной может быть эта сфера. А судя по оценивающему взгляду, брошенному на мои часы и машину, решила, что дела идут более чем успешно.
— Как интересно! Сейчас ведь это одно из самых быстрорастущих направлений. — Она снова подалась вперед. — Такой динамичный рынок… Наверное, у вас большой штат сотрудников?
— Достаточный, — уклончиво ответил я.
— А офис где находится? — как бы невзначай поинтересовалась она, надеясь выведать побольше информации.
— В центре, — соврал я, надеясь, что этот ответ наконец заткнет назойливую риэлторшу.
Я видел, как она мысленно прикидывает сумму аренды, не подозревая, что я просто хотел прекратить ее расспросы. Она давно научилась оценивать состояние клиентов по косвенным признакам. Дорогие часы, но не кричаще вычурные. Костюм явно индивидуального пошива, но без броских лейблов. Автомобиль премиум-класса, но не из тех, что берут для показухи. Все говорило о серьезном, стабильном достатке.
— А сами вы из Москвы? — продолжила она расспросы, надеясь узнать о моей семье.
— Нет.
— Надо же, и так быстро освоились в столице. — Она бросила на меня восхищенный взгляд. — Знаете, в моей практике было много состоятельных клиентов, но обычно это люди, которые годами шли к успеху. А вы в таком юном возрасте… — Она сделала паузу, но я никак это не прокомментировал. — Кстати, район, куда мы едем, очень престижный. Там живет много известных людей. Буквально в соседнем доме квартиру купил один медиамагнат… — Наталья назвала фамилию владельца крупного телеканала. — Может, слышали?
— Возможно, — равнодушно отозвался я.
Я замечал, как она перебирает варианты. По ее взгляду было понятно — такой клиент для нее настоящая удача. Молодой, невероятно успешный, без кольца на пальце… Конечно, разница в возрасте приличная, но сейчас это не проблема. К тому же она прекрасно выглядит, наверняка мужчины редко дают ей больше двадцати пяти.
Меня веселили ее расчеты. С такими деньгами в моем возрасте через пять лет я буду стоить десятки миллионов, если не больше. А судя по часам и машине, я из тех, кто тратит разумно — значит, действительно умеет вести дела.
Пока я вел машину, погрузившись в приятную тишину, Наталья незаметно достала из сумочки компактное зеркальце. Проверив макияж и убедившись, что все безупречно, она украдкой бросила взгляд на мой профиль. По ее реакции было ясно — я оказался достаточно привлекательным, чтобы заслужить особый прием.
Боковым зрением заметил, как она слегка покраснела, отвела взгляд и аккуратно расстегнула верхние пуговицы на белой блузке под пиджаком. Теперь кружевное белье и соблазнительная ложбинка были едва прикрыты тканью. После школы у нее, видимо, не было особых талантов, кроме умения манипулировать мужчинами и эффектной внешности. Это не раз помогало ей заполучить крупных клиентов.
Она была уверена, что и сегодня преуспеет. Не верилось ей, что такой юнец сможет сохранить самообладание перед ее чарами.
Вскоре мы прибыли на место. Перед нами стоял белый двухэтажный особняк с колоннами у входа и высокими окнами. Дом прекрасно сохранился и выглядел солидно, но без излишней помпезности. Сад с белыми розами, мощеная дорожка, аккуратно подстриженные кусты — все говорило о тщательном уходе за территорией.
Я оценивающе осмотрел фасад. Внешне дом полностью устраивал, но окончательное решение зависело от внутреннего состояния.
— Как вам внешний вид, Александр? — Наталья, привыкшая читать реакции клиентов, заметила мой внимательный взгляд и поспешила развить успех.
Я повернулся к ней, собираясь ответить, но мой взгляд невольно упал на глубокое декольте — она успела расстегнуть еще одну пуговицу. Мои брови едва заметно дрогнули, но я сделал вид, что ничего не заметил, и отвернулся. Такая навязчивость начинала раздражать.
Наталья не уловила моего недовольства и приняла это за смущение юноши.
— Простите, Александр, я сегодня так спешила утром. — Она прикрыла декольте одной рукой, а другой показала несколько пуговиц. — Случайно надела старую блузку, она мала, вот пуговицы и отлетели.
Какая спешка? Какая тесная блузка? И почему пуговицы отлетели именно сейчас? Я мысленно усмехнулся, не веря ни единому слову. Я давно не был наивным школьником, и такие уловки на меня не действовали. Впрочем, я понимал, что риэлторы часто используют подобные приемы ради комиссионных.
— Давайте осмотрим дом, — холодно произнес я и направился ко входу.
Мое равнодушие слегка озадачило Наталью, но она списала это на застенчивость. Увидев, что я уже у дверей, поспешила открыть.
Во время осмотра она постоянно «случайно» распахивала блузку, якобы показывая особенности планировки. В другой ситуации я мог бы оценить ее формы — фигурой природа девушку действительно не обделила, хотя внешностью она и уступала Алисе с остальными. Но сейчас эта навязчивость вызывала только глухое раздражение.
Сам дом, впрочем, приятно удивил. Просторная главная спальня с собственной террасой, пять гостевых комнат, элегантная гостиная с камином и — что особенно порадовало — роскошная ванная с джакузи. В главной спальне стояла огромная кровать, на которой спокойно поместилось бы пять-шесть человек.
Удовлетворенный осмотром, я не видел смысла тратить время на дальнейшие церемонии. Если потом обнаружатся какие-то недостатки, всегда можно купить другой дом.
— Беру. Готовьте документы, — решительно заявил я.
— Замечательно! — просияла Наталья, но тут же осторожно поинтересовалась: — Может, хотите сначала узнать стоимость?
Хотя она была уверена в моей платежеспособности, все же решила перестраховаться.
— И сколько? — спросил я без особого интереса.
Наталья показала сумму в документах, после чего предложила:
— Если для вас это много, могу договориться о небольшой скидке, правда, потребуется время на согласование.
Обсуждая деньги, она стала серьезнее и внимательно следила за моей реакцией.
— Не нужно. Цена меня устраивает. Давайте документы.
Я не хотел возиться со скидками — все мои бизнесы приносили стабильный ежемесячный доход, а пост председателя компании Воробьевых давал дополнительные выплаты. Тратить время на торг не имело смысла.
От моего ответа Наталья едва сдержала восторг. По ее глазам я понял, что она схитрила — владелец просил существенно меньше, плюс стандартная комиссия агентства. Но главное — она могла неплохо заработать на разнице, если я соглашусь на ее цену.
Быстро подготовив договор, она с волнением наблюдала, как я ставлю подпись. Даже если я передумаю, юристы разберутся.
— Как будете оплачивать? — спросила она с искренней улыбкой, не похожей на прежнюю дежурную.
— Картой, — ответил я, достав премиальную банковскую карту.
После завершения транзакции она почтительно вернула карту. Я собрался уходить — нужно было сообщить девочкам о переезде, но Наталья нерешительно схватила меня за рукав.
— Что-то еще? — Я недоуменно обернулся.
— Нет-нет… просто… — Она покраснела, с поволокой во взгляде держась за мой рукав. Расстегнутая блузка совсем распахнулась. — Я заметила, какая большая кровать в спальне. Может, проверим, насколько она удобная?