5. «Земельная собственность»
Она революционизируется Земельным банком. «Особенность Земельного банка, кроме дешевизны и доступности кредита, состоит в том, что погашение долга производится в форме аннуитетов» (стр. 223). Например, банк имеет фонд в 2 миллиарда и выдает в год 400 миллионов ссуд на условиях пятипроцентных платежей в форме аннуитетов. Благодаря этому крестьяне расплачиваются с держателями ипотек и через 20 лет после получения ссуды становятся свободными от всякого долга. «По исте¬чении пяти лет капитал в 2 миллиарда был бы исчерпан; но банк, получая аннуитеты и производя удержания с ссуд (?!1), сумеет собрать в кассе сумму примерно в 400 миллионов, которую он снова пустит в оборот. Движение, следовательно, будет продолжаться, и таким образом через 20 лет земельная собственность покроет 4x2 миллиарда или 8 миллиар¬дов ипотечного долга, а через 30 лет она станет совершенно независимой от ростовщиков» (стр. 224).
Недурной расчет! 1) Непостижимо, что другое, если не надувательство, могут означать «удержания, производимые с ссуд».
168
Ф. ЭНГЕЛЬС
2) За первый год банк не будет иметь поступлений в форме анну¬итетов, после первого года он их получит в размере 5% от 400 миллионов, то есть 20 миллионов; по истечении второго — 5% от 800 миллионов, то есть 40 миллионов; третьего — 60 мил¬лионов; четвертого — 80 миллионов; пятого — 100 миллионов; и таким образом возвратит 300 миллионов, но никак не прибли¬зительно 400 миллионов. Допустим, однако, что и на шестом году он должен был бы выдать 400 миллионов, тогда по исте¬чении этого шестого года он вернет только 120 миллионов и, таким образом, не сможет дальше выплачивать по 400 миллио¬нов. Даже если бы банк был основан с фондом не в 2, а в 4 мил¬лиарда и мог бы таким образом в течение 10 лет выдавать еже¬годно по 400 миллионов, не затрагивая возвращаемые ему день¬ги, то и тогда уже на 13-м году ему пришел бы конец, и в этом году он смог бы выдать всего 360 миллионов вместо 400. При 4400 миллионах, стало быть при основном капитале, обес¬печивающем выдачи ссуд в течение 11 лет, он оказался бы на мели через 17 лет и мог бы выплатить тогда всего 320 мил¬лионов. Лишь при 4 800 миллионах он получил бы, наконец, возможность предоставлять ссуды в течение 12 лет из основ¬ного фонда, а в последующие годы — из обратных взносов, и к концу 20-го года сохранил бы остаток в 600 миллионов, располагая к этому времени подлежащим уплате, регулярно повторяющимся ежегодным взносом на погашение в 400 мил¬лионов.
Доказательство:
До двенадцатого года выдачи производятся из капитала —
Ежегодный аванс Ежегодные
взносы
на
погашение Остаток Сальдо общее
за год
1 — 12 г.
13 »
14 >
15 »
16 »
17 »
18 »
19 »
20 >
21 >
22 > 4 800 МЛН, 400 » 400 »
400 » 400 > 400 » 400 » 400 » 400 > 400 ► 400 > 240+ 260+ 280+ 300+ 320+ 340+ 360+ 380+ ‘ 400+ 400+ (1 320—400) 920 760 620 500 400 320 260 220 200 200 1320 = 1 160 = 1020 = 900 = 800 = 720 = 660 = 620 = 600 = 600 = 600 и т. д.
остается неизменным.
КРИТИЧЕСКИЙ РАЗБОР КНИГИ ПРУДОНА «ОБЩАЯ ИДЕЯ РЕВОЛЮЦИИ» 169
Так г-н Прудон закладывает основы Национального земель¬ного банка.
Но с этим делом можно справиться и быстрее. Декретируется следующее:
«Всякий взнос арендной платы за пользование недвижимостью доставит фермеру долю собственности на эту недвижимость и будет означать для него ипотеку. Целиком оплаченная земельная собственность немед¬ленно поступит в ведение коммуны, которая займет место прежнего собственника
(почему же новый собственник не вступает сразу в свои права?)
и разделит с фермером как формальное право собственности, так и чистый продукт. Коммуны могут вступать с теми собственниками, которые этого пожелают, в полюбовное соглашение относительно выкупа рент и немед-ленной уплаты за поместья. В этом случае по просьбе коммун будет обеспечено расселение (!?) земледельцев и разменивание владений, причем будут приняты меры к тому, чтобы по возможности компенсировать (!?) различие в размерах участков качеством почвы и устанавливать размер арендной платы