При обсуждении ситуации Трамп тем не менее заметил, что он сам, будучи на месте жильцов, вел бы себя так же, как они теперь. И возможно, даже возглавил бы юридическую войну против лендлорда.
В итоге в 1985 году дело о преследовании арендаторов поступило в Отдел жилищного строительства и обновления сообщества Манхэттена. Трампу и его сотрудникам предъявлялись обвинения в противоправных действиях, преступном бездействии, подделке документов о неуплате, безосновательном отключении коммунальных услуг… «Судья Верховного суда штата Манхэттен постановил, что вопрос о том, притеснял ли застройщик Дональд Трамп арендаторов, чтобы выселить их из принадлежащего ему здания, должен решаться в ходе судебного разбирательства. Город обвинил г-на Трампа в сокращении услуг и допущении того, чтобы здание пришло в упадок, чтобы арендаторы переехали, а он мог построить на его месте гостиницу. Г-н Трамп, отрицая обвинения, заявил, что отреагировал на жалобы арендаторов и внес значительные улучшения в здание. Судья Ирвинг Киршенбаум отклонил ходатайство города о судебном запрете против г-на Трампа и его компании Park South Associates. Он сказал: "Опасность непоправимого вреда для арендаторов, похоже, минимальна теперь, когда оспариваемая деятельность ответчиков находится под пристальным вниманием различных департаментов города Нью-Йорка"» (NYT, Судебное разбирательство признано необходимым в деле Трампа о жилье / Trial Ruled Necessary In Trump Housing Case. 8 сентября 1985 г.).
Трамп подал встречный иск, обвиняя арендаторов в даче взяток и вымогательстве. Этот иск был отклонен. В «Нью-Йорк таймс» появилась редакционная статья, в которой Дональда Трампа упрекали, что он при всех его заслугах, как говорится, потерял берега в этой истории с попытками выселить льготников. «И город, и штат в подробных документах возбудили против него иски за плохое обращение с арендаторами – штат в административном порядке, а город в иске, требуя крупных штрафов. Дело касается довольно симпатичного 15-этажного здания по адресу 10 °Central Park South, с видом на парк. Он купил его в 1981 году с намерением снести его и соседнее здание (Barbizon Plaza, которым он также владеет) и заменить их другими своими мегароскошными башнями. Любопытно в его планах то, что он знал, что здание было практически полностью занято и что квартиры были защищены либо контролем арендной платы, либо стабилизацией арендной платы.
Городские и государственные документы утверждают, что г-н Трамп и его агенты пытались выселить 60 или более арендаторов, используя следующую тактику: "угрозы неминуемого сноса", "ложные судебные разбирательства", "резкое сокращение основных услуг", "постоянные задержки в устранении неисправностей, представляющих угрозу для жизни", "поручение сотрудникам получать информацию о частной жизни (и) сексуальных привычках арендаторов" и "участие в психологическом перетягивании каната с целью измотать арендаторов, что оказало пагубное воздействие на здоровье и благополучие указанных арендаторов, многие из которых пожилые люди и особенно уязвимы к настойчивому поведению ответчиков".
Подводя итог, можно сказать, что в иске города, поданном на прошлой неделе, говорится, что "ответчики ежедневно преследовали жильцов указанных квартир" и что "противоправные действия и бездействие ответчиков продолжаются до сих пор". Это судебное дело похоже на те, которые город возбуждает против владельцев трущоб, поскольку – к сожалению – г-н Трамп в данном случае ведет себя как один из них.
…Большинство арендаторов – это либо среднестатистические работающие люди, либо пожилые пенсионеры, живущие на небольшие фиксированные доходы, такие как социальное обеспечение, которые живут там много лет… Друзья и сторонники господина Трампа говорят, что он много сделал для города своими навыками застройщика и заключения сделок. В этом есть правда, поскольку его отель Hyatt и его Trump Tower создали рабочие места и экономическую активность. Но освобождает ли его вклад в экономику города от цивилизованного поведения? Освобожден ли он от соблюдения городских законов?» (Сидни Х. Шанберг. Создатель и владелец трущоб / DOER AND SLUMLORD BOTH. New York Times, 9 марта 1985 г.)