- Ой, скромник! Небось, опять какую-нибудь красотку охмурил, а ловелас! – и несильно стукнул Лео по бедру кулаком.
- Не знаю как для всех, а для меня самая красивая и желанная, – Лион пригласил всех пройти в дом.
- Вот это размахнулся?! Хороший офис! Просторный! – восхитился Сеймур.
- Мне тоже сразу понравился, когда Чен его показал. Я же говорил уже, что его фирма подходит с душой к просьбам и пожеланиям клиентов.
- Мистер Киамото, вы не против и мне найти офис?
- Всегда, пожалуйста. Вы, когда хотите встретиться и рассказать о том, какой вам необходим офис и где желательно его расположение? – сразу вклинился в беседу Чен.
- Я с вами могу прямо сегодня переговорить на эту тему, вот только с Лионом поговорю о нашем деле и я свободен. Вы не против? – Сеймур, как и Лион не любил откладывать все на завтра и потому решил сразу решить обе проблемы, раз подвернулась оказия.
- Нет, я здесь только для контроля работ и подбора недвижимости для Лиона.
- Давайте за чашечкой чая все и обсудим! – предложил Лион. – Диан, налей, пожалуйста, три чашечки чаю. Я отлучусь на минутку, надо кое-что взять.
- Конечно, иди. Мы как раз сейчас с мистером Киамото и обсудим мой вопрос, - Сеймур ухватил Чена под руку и повел к столу.
Лион вышел из кухни и зашел в дальнюю комнату, Арк все так же мирно спал, только одеяло скинул с себя и теперь лежал голышом. Лион улыбнулся, и накрыл его одеялом. Арк сквозь сон взял руку Лиона и, прижав к щеке, что-то проворковал на своем языке, но при этом назвал его Адой. Лион ухмыльнулся. Выдернул из его цепкой хватки свою руку и вышел.
Взяв свой ноутбук и договора на поставку, вернулся к гостям. Те что-то оживленно обсуждали. Сеймур доказывал Чену, что покупать такой офис ему не выгодно, а Чен наоборот объяснял выгоду этой сделки. Лион присел рядом и прислушался к их спору.
- Лион, рассуди нас, – обратился к нему Сеймур. – Чен предлагает выкупить офис за довольно круглую сумму, причем не в самом центре города, а на его окраине. Это же не выгодно!
- Лион, я ему предлагаю выкупить не только офис, а все здание целиком, чтобы потом сдавать в аренду другим и получать прибыль, - оправдал свое предложение Чен.
- Покажите это здание и его местоположение, – Лион заглянул в компьютер Чена и присев около него стал рассматривать здание и всё что находится рядом с ним. – Сеймур, вам для каких целей нужен офис?
- Все для тех же. Мне просто тесно уже в моем маленьком, бизнес вроде растет и работы все больше, значит и персонал увеличивается, а вот количество кабинетов не прибавляется.
- Чен прав, это здание будет выгодным вложением, но не из-за аренды помещений, а из-за стройки нового поселка в том районе. Да, сейчас это окраина города, но через год там будет еще городок, и все будут обращаться к вам за помощью. Если вы еще пустите под свое крылышко какую-нибудь нотариальную контору и филиал строительно-отделочной фирмы, то у вас будет двойная выгода и аренда помещения и постоянный наплыв клиентов. Единственный минус - это долговременное вложение, выгода будет позже. Если хотите получать сейчас, то ваш выбор должен упасть вот на этот район города, – Лион указал район уже построенного поселка. – Только боюсь цены на недвижимость там уже баснословные, а аренда не очень выгодная для вас. Все, кто хотел иметь деньги сегодня, вложили их сюда год назад и теперь получают выгоду за счет, таких как вы.
Сеймур посмотрел на указанный Лионом район города, он действительно хотел там взять в аренду помещение, но цены были высоки. Подумав немного и примерно посчитав прибыль и убытки от обоих предложений, он все-таки согласился с Ченом и Лионом.
- Притом все ваши клиенты останутся при вас, главное первый не закрывайте, оставьте как филиал, а новых вы приобретете уже на новом месте. Разложите рекламу в близлежащих районах и к вам потянуться другие. Не надо платить аренду, только налоги. Причем обустраивая новостройку, вы подпадете под налоговые льготы на три года для таких организаций, – добавил Лион.
- Ты как всегда прав, - тяжко вздохнул Сеймур. - Вот за что я и люблю с тобой работать. Всегда находишь выгоду и для себя и для меня. Так теперь наше с тобой дело. Мне необходимо новое оборудование и программное обеспечение для обучения детей младших и старших классов. Я слышал, в нашей библиотеке работает одна девчушка по программам, но к ней не пробиться, большая очередь, так она еще и заболела. Лион ты сможешь мне найти усовершенствованное программное обеспечение? Иначе меня эти барракуды детских знаний съедят и не подавятся.