Уровень фунтовых вод легко определить, заглянув в окрестные колодцы или расспросив старожилов. Они, как правило, знают, на какой глубине находится вода, пресная она или соленая и как часто затапливает погреба верховодкой. Следует отметить, что наличие на небольшой глубине горизонтов с соленой водой указывает на наличие засоленных фунтов. А это означает повышенную агрессивность к материалам фундамента, снижение со временем прочностных характеристик грунта и повышение вероятности осадок фундамента. При близко расположенных соленых грунтовых водах нужно делать специальный расчет фундамента.
При значительных объемах верховодки и регулярных подтоплениях подвалов вокруг здания необходимо выполнять дренажную систему (рис. 3), а по поверхности грунта — водоотводные канавы. Впрочем, дренажная система не помогает и во всех остальных случаях — фундамент будет находиться в более комфортных условиях.
Рис. 3. Схема дренажа фундаментов:
1 — дренирующий грунт; 2 — горизонтальные трубы дренажа (устраиваются по всему периметру здания с уклоном в сторону отвода воды); 3 — вертикальные трубы дренажа (опускаются до нижних дренирующих слоев напластований грунта); 4 — щебень.
Примечание. Диаметр дренирующих труб должен быть определен по расчету, так как излишнее осушение грунта приводит к вымыванию из его состава минеральных веществ и изменению несущей способности. Либо это обстоятельство должно быть учтено при определении несущей способности грунта на стадии расчета размеров фундаментной подушки
При проектировании фундаментов с подвалами, находящимися ниже уровня грунтовых вод, следует учитывать, что глухая гидроизоляция превращает подвал в небольшой корабль, и при значительном подпоре грунтовых вод и верховодки на подвал будет действовать выталкивающая сила. Большое водоизмещение подвала и незначительная масса дома могут привести к «всплыванию» дома. Однажды я видел, как всплыл погреб в гараже, целиком сваренный из стальных листов. После долгой и снежной зимы, а затем быстрой и бурной весны хозяин решил прокатиться на своем железном коне. Открыв гараж, он обнаружил свои «жигули» под самым перекрытием: всплыл погреб; машина, к счастью, не пострадала, остался запас в несколько сантиметров.
Технология возведения фундамента при близко расположенных фунтовых водах довольно сложная и индивидуальному застройщику вряд ли под силу. По периметру будущего дома роют траншеи глубиной ниже глубины заложения фундамента, в которые укладывают дренажную систему или воду откачивают насосами все время в период устройства фундаментов и подвалов. Если угроза затопления подвалов существует только от верховодки, достаточно дождаться теплого сухого периода года и в это время выполнить фундамент с полной гидроизоляцией. Дренаж в этом случае укладывают рядом с подошвой фундамента в траншеях, подготовленных под фундамент. Дренажную воду отводят по уклону местности или вниз до более низких водоносных слоев фунта.
Для защиты фундамента от ливневых потоков, скатывающихся с крыши, устраивают отмостку по периметру здания. Отмостку выполняют с уклоном от здания, отводя воду на 1–1,2 м от стен (рис. 4).
Рис. 4. Устройство отмосток:
1 — асфальт толщиной 30 мм; 2 — щебень; 3 — бортовой камень 4 — железнение (посыпка сырого бетонного основания сухим цементом с последующей затиркой); 5 — бетон; 6 — булыжный камень; 7 — мятая глина; 8 — дренирующий слой (булыжник, щебень, галька, крупнозернистый песок и т. п.); 9 — полиэтиленовая пленка; 10 — песчаный подстилающий слой или выровненный грунт
Отмостку делают ниже уровня горизонтальной гидроизоляции стен. В период таяния снег с отмостки, расположенный выше гидроизоляции, желательно счистить во избежание намокания стен. Отмостку лучше выполнить после завершения всех строительных работ. Советы, рекомендующие изготовлять отмостку сразу после возведения фундаментов и засыпки пазух, — бред. Грунт в пазухах фундамента редко кто трамбует, а если и трамбуют, этого недостаточно для полного уплотнения фунта. Отмостка, выполненная по таким пазухам, обязательно провалится и отслоится от стены, то есть эффект от нее будет нулевой. Лучше дать время фунту в пазухах естественно уплотниться, а для защиты фундамента от атмосферных осадков на протяжении 2–3 лет использовать вместо отмостки полиэтиленовую пленку, пригрузив ее фунтом. В Финляндии отмостка, выполненная из пленки, считается постоянной.