Санаторий МО СССР
Кроме таковых главных построек, А. А. Мордвинов перенял запущенное его отцом благоустройство всего района «Старый рынок». В 1907–1910 годах здесь обосновались еще два постоялых двора для приезжих, укрытия с пристанью для лошадей и прочего гужевого транспорта, торговые лавки вдоль Дерекойской улицы (сейчас ул. Руданского). Все сооружения возводились по проектам Н. П. Краснова и Н. Г. Тарасова. И, наконец-то, в 1913 году согласно проекту славного техника Силича, подрядчик всех строений на территории городского базара Ермаков соорудил основное здание базарных рядов — Пассаж, а возле Прорезной улицы аж до Садовой — помещения, которые сдавались как склады в аренду заезжим купцам. На другом берегу от большого доходного дома, напротив Дерекойки установили трактир «Швейцария», не уступавший сервисом лучшим заведениям Ялты.
В 1926 году усадьба Мордвиновых стала домом отдыха Народного комиссариата военно-морских дел, а спустя пять лет его превратили в одно из отделений Гурзуфского военного санатория, а еще спустя пару лет реорганизовали в Ялтинский военный санаторий № 1, подчиняющийся Рабоче-крестьянской Красной Армии (РККА). По прошествии еще некоторого времени стал именоваться Центральным военным санаторием в ведомстве Министерства обороны СССР. Начиная с 2000 года усадьба «Хорошая пустошь» и довольно хорошо сохранившийся дворец Мордвиновых стали называться «Центральным военным санаторием „Ялтинский“», относящийся к Министерству обороны Украины. И только в 2014 году усадьба русского адмирала, вместе со всем Крымом Вернулась на Родину в Россию. И в наши дни, на площади Советской около здания горсовета и бассейна с красивыми фонтанами от бывшего «Мордвиновского парка» осталось три старейших дерева платана.
Парк протягивался в сторону гор до поселка Ущельного и состоял преимущественно из тополей, насаженных вдоль берегов речки. Так называемые мордвиновские подвалы — одно из самых загадочных мест современной Ялты.
Мордвиновские подвалы в центре Ялты
Известно, что граф Николай Мордвинов — адмирал, первый морской министр и видный государственный деятель России, получил земельный участок в Ялтинской долине от Екатерины II. Правнук адмирала на рубеже XIX–XX веков построил здесь дворец. В городе до сих пор ходят легенды о подвалах и подземном ходе под дворцом графа Мордвинова. При проведении строительных работ в центре Ялты рабочие случайно наткнулись на подвалы имения графа Мордвинова. По решению городских властей, теперь там могут устроить музей. Находку обнаружили на границе сквера «Юбилейный» при строительстве многоэтажного здания. По данным сотрудников Ялтинского историко-литературного музея, это подвалы под торговыми павильонами графа Мордвинова. Известно, что подвалы пострадали в годы гражданской, а затем Великой Отечественной войны и были частично засыпаны или обрушены. До сих пор точно неизвестна судьба подземного хода из имения, который вел в сторону моря. Тайный ход предназначался для экстренной эвакуации владельцев дворца, но его протяженность и маршрут по сей день остаются загадкой. Под памятником Ленину находится огромный подземный резервуар имения Мордвиновых. Он использовался для сбора родниковой воды и занимает объем около 250 метров кубических, представляя из себя зал впечатляющих размеров.