Письма читателей побудили Владимирский Фонд "Анастасия" начать работу по созданию поселка (экопоселения), состоящего из отдельных поместий, таких, о которых мечтала Анастасия, для тех людей, кто захотел вернуть свою родину.
"И все ж настало время начинать", - говорит Анастасия. "Сначала выбери себе из всех возможных мест благоприятных на земле свое, тебе понравившееся место. Место, в котором ты хотел бы жить. В котором пожелать и детям мог своим их жизнь продолжить. И правнукам своим ты станешь доброй памятью. В том месте климат для тебя благоприятным должен быть. В том месте на века один гектар земли себе возьми".
Так мы и поступили. Природа, сравнительно благополучная экологическая ситуация, местоположение (входит в "Золотое кольцо России") позволяют создать поселок именно во Владимирской области. Фонд "Анастасия" обратился к главе Администрации Владимирской области Виноградову Н.В. с просьбой оказать содействие в выделении 1500 Га земли одним наделом, предпочтительно в Суздальском районе для
строительства на этой территории экопоселения. Мы хотели заручиться поддержкой Администрации Владимирской области и приложили все усилия, чтобы доказать, что наш проект открывает большие перспективы в улучшении благосостояния жителей области. А в случае успешной реализации проекта, можно быть уверенным в значительном притоке людских и финансовых ресурсов во Владимирскую область, увеличении потока туристов, а также привлечении инвестиций для развития инфраструктуры области.
Проект получил одобрение Администрации Владимирской области. По поручению зам. главы администрации Владимирской области Завьялова Е.А., комитет по социальной политике области рекомендовал областному комитету по земельным ресурсам и землеустройству оказать Фонду "Анастасия" необходимое содействие и помощь в реализации проекта. Нами были направлены письма главам администраций Суздальского, Камешковского, Судогодского, Собинского и Кольчугиского районов Владимирской области, наиболее благоприятных в отношении земледелия и возможности развития инфраструктуры. Проведены встречи с председателем областного комитета по земельным ресурсам и землеустройству, председателями районных комитетов. Целью этих действий было получение как можно более полной и точной информации о наличии и месторасположении не перераспределенных земель, подходящих для строительства поселка. К сожалению, мы столкнулись с настороженным отношением со стороны некоторых глав районных администраций. Это вызвано все теми же обвинениями в сектантстве людей, которым оказались близки идеи, высказываемые Анастасией. Несмотря на это, продолжается работа по выбору местоположения поселка. Перечислим некоторые из основных критериев, по которым ведется отбор:
- Красивая природа, наличие реки, озера, леса.
- Отсутствие вблизи крупных промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду, с учетом Розы ветров в обозначенном регионе.
- Наличие свободных площадей не менее 50-100га с учетом возможности расширения поселка в последующем времени, стоимость земли в районе, качество почвы.
- Наличие дороги с твердым покрытием.
- Минимизация затрат при электрификации, газификации и обеспечении водоснабжения поселка (возможность подключения поселка к имеющимся неподалеку линиям электропередач, газораспределительной станции (газопроводу), а также линиям связи).
-Возможность использовать уже имеющиеся в районе объекты социальной сферы (медицинские учреждения, магазины, школы и т.п.).
-Заинтересованность руководителей местных администраций в осуществлении проекта.
Существуют финансовые и юридические аспекты, которые необходимо учесть в работе над проектом. В условиях действующего сегодня законодательства, для получения земельных участков в собственность, видимо, понадобится организация некоммерческого объединения и регистрация его в установленном порядке в соответствии с Законом РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Устав объединения разрабатывается. Уже сегодня перед нами стоят вопросы согласования документации на всех уровнях, проведения проектно- изыскательских работ, возможно, будет необходимо внесение изменений в местное законодательство по вопросу размера выделяемого участка (1га). Так как в настоящий момент, в соответствии с Законом Владимирской области от 05.02.2000 г. "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам", предельный размер участка для садоводства-огородничества - 0,15га, для дачного хозяйства 0,25га. После выделения земли вновь созданному объединению, начнется новый этап работы. Необходимо будет назначить руководителя, ответственного за реализацию проекта и возложить на него следующие обязанности:
- оформление земельных участков размером 1 га в собственность членам объединения,
- организация строительства инфраструктуры поселка - внутренние дороги, подведение коммуникаций к участкам (газ, электричество, вода);
- поиск строительных организаций, переговоры с ними, выбор и представление на рассмотрение будущим поселенцам проектов жилых домов.
- согласование со строительными организациями индивидуальных проектов (в случае наличия таковых);
- контроль за ходом строительства и периодическая отчетность перед членами объединения;
- привлечение инвестиций в проект на областном и государственном уровне (в т.ч. разработка бизнес- плана и экономического обоснования целесообразности вложения инвестиций и т.д.)