Дональд Трамп достиг большей прибыли от своих денег за счет владения бизнесом, инвестирующим в недвижимость. А Уоррен Баффет, величайший инвестор в мире, достиг невероятно высокой прибыли, будучи владельцем бизнеса, который инвестировал в другие виды бизнеса.
Большой бизнес против малого
Это не означает, что ваш бизнес обязательно должен быть крупным, чтобы оперировать в сфере недвижимости. Суть в том, что инвестор может владеть малым бизнесом и при этом инвестировать в недвижимость. Это все равно что иметь две профессии: одну – для себя, а другую – для ваших денег, что я и рекомендую. Например, я приобрел известность благодаря своим книгам. Это моя профессия. А профессия моих денег – недвижимость. Опять– таки важным моментом является интеграция двух или трех видов активов, а не диверсификация в рамках только одного их вида. Даже если вы владелец малого бизнеса, вы можете получить преимущество точно так же, как и в большом. Как большой бизнес и фондовый рынок сделали
Билла Гейтса мультимиллиардером, малый бизнес, недвижимость и бумажные активы могут сделать вас мультимиллионером менее чем за десять лет. Вопрос вот в чем: способны ли вы эффективно управлять инвестированием по меньшей мере в два разных вида активов? Если да, то может произойти финансовое чудо.
Синергетический эффект против диверсификации
То, о чем вы узнаете из этой книги, можно назвать формулой богатого папы для получения сверхвысокой прибыли. Богатый папа учил своего сына Майкла и меня, что нужно сначала найти надежных консультантов, а уж потом серьезно браться за дело и наращивать свою финансовую мощь.
Вашу финансовую мощь составляют следующие силы:
• Бизнес.
• Недвижимость.
• Бумажные активы.
• Деньги вашего банкира.
• Налоговые законы.
• Корпоративные законы.
Необходимо интегрировать активы. Интегрировать – значит объединять и действовать сообща. Диверсифицировать – значит разделять и действовать порознь.
Если человек способен интегрировать и использовать все шесть указанных выше сил, то может достичь сверхвысоких прибылей, начиная с очень небольших денег. Если человек занимается чем-то выдающимся – объединяя все шесть этих сил, – тогда имеет место финансовый синергизм и деньги появляются словно по волшебству – это будут поистине волшебные деньги.
Что такое синергизм?
Слово «синергизм» часто определяется как комбинированное воздействие двух или более факторов, совместное действие которых значительно превышает эффект каждого компонента и их суммы. Упрощенно это можно выразить через парадоксальную формулу: 1 + 1 = 4, то есть сумма (в этом случае 4) больше слагаемых (1 + 1).
Вот другой пример синергизма: скажем, вы берете тыквенную семечку и лопатку грунта. Сам по себе грунт не заставит семя расти, даже если вы будете все время подсыпать землю поверх семечки. Но если добавить солнечного света и воды, причем в нужных пропорциях, к этой кучке грунта, то семечко начнет прорастать. То, что пробуждает в семечке чудодейственную силу для роста, и есть синергизм, присутствующий в грунте, солнце и воде.
То же самое происходит и с деньгами. При наличии нужных компонентов ваш капитал может вырасти как по мановению волшебной палочки. А если ваши деньги будут просто похоронены под слоем диверсифицированного грунта, они могут превратиться в гриб, но никак не в волшебные деньги.
Сила синергизма
Эта книга о том, как вы можете использовать свои деньги, применяя разные финансовые силы и создавая финансовый синергизм… или, другими словами, волшебные деньги.
Совершенно очевидно, что моя книга не для среднего инвестора. Повторю то, что сказал мне журналист, когда я объяснял, каким образом получил 39 % прибыли: «Да, но средний инвестор не может сделать то, что делаете вы!»
И повторю мой ответ на это замечание: «Я никогда и не говорил, что может». Эта книга для тех людей, которые не любят отдавать свои деньги в чужие руки, а потом надеяться и молиться о том, чтобы в нужный момент эти деньги были все еще там. Эта книга для тех, кто хочет взять контроль за своими деньгами в собственные руки и подняться над уровнем прибыли средних инвесторов.
Я не стану объяснять вам детально план ваших действий, поскольку то, что вы делаете, полностью зависит от вас самих. Тем не менее с помощью данной книги вы поймете, почему некоторые достигают значительно более высоких прибылей, чем средний инвестор, с меньшим риском, с меньшими затратами и за гораздо более короткий период.