АКТИВЫ 2 И ИХ ДОХОДНОСТЬ
То, во что вложены деньги и приносит доход
Активы 2 – это активы, которые вы создаете для реализации различных задач (о них мы говорили чуть выше).
В левой колонке пропишите наименование актива. В колонке «Стоимость» – рыночную стоимость. В колонке «Годовой доход (в $)» проставьте годовой доход в абсолютных величинах. В колонке «Ежегодный доход (в %)», проставьте ежегодный доход в процентах (к примеру, депозит в банке размером $10 000, приносящий в год $800, в колонке «Ежегодный доход (в %)» отмечается цифрой «8», что значит 8 % доходности).
Ниже мы рассмотрим пример. Практика показывает, что у большинства людей реальные активы отсутствуют. Это объясняется тем, что они никогда не задавались вопросом, для чего они нужны, и никогда не думали об их создании. Как будет у вас – посмотрим.
Средняя доходность от инвестирования капитала считается так: суммарный годовой доход делится на суммарную стоимость активов и умножается на 100. Но ни в коем случае не как сложение процентов всего столбца!
ПАССИВЫ
То, что вы должны вернуть
Пассивы – это ваши долги, то есть то, что вы должны отдать по любым обязательствам. Кредиты в банках, приобретения, сделанные в рассрочку, долги друзьям и т. д. Размер пассива нужно указывать полностью – тело кредита плюс проценты, то есть сколько в конечном итоге вы должны отдать.
Далее рассчитайте ваш фактический капитал по формуле:
ΣАктивы – ΣПассивы = Ваш Капитал (практика)
ΣАктивы = Активы 1 + Активы 2.
Теперь давайте сравним с теоретическим капиталом, который у вас должен быть в соответствии с вашим возрастом и вашим уровнем дохода. Теоретический капитал рассчитывается по формуле:
Ваш возраст × (Годовой доход от реальных активов + Зарплата) / 10 = Ваш Капитал (теория).
После того, как все рассчитаете, проверьте, выполняется ли приведенное ниже неравенство:
Ваш Капитал (практика) ≥ Ваш Капитал (теория)
Если неравенство выполняется, значит, вы довольно грамотно распоряжаетесь заработанными деньгами. Если неравенство не выполняется, это говорит о том, что вам есть над чем работать!
Замечание. В данном неравенстве не должны учитываться активы, доставшиеся вам в наследство.
И еще: ВСЕ ДОЛЖНО БЫТЬ НАПИСАНО НА БУМАГЕ. ТОЛЬКО ТАКИМ ОБРАЗОМ, УВИДЕВ И ОЦЕНИВ СИТУАЦИЮ СОБСТВЕННЫМИ ГЛАЗАМИ, ВЫ СМОЖЕТЕ ПОНЯТЬ, ЧТО ВЫ ИМЕЕТЕ И КУДА ДВИГАТЬСЯ ДАЛЬШЕ.
Пример:
Николай, 40 лет, предприниматель.
АКТИВЫ 1
То, во что вложены деньги
АКТИВЫ 2 И ИХ ДОХОДНОСТЬ
То, во что вложены деньги и приносит доход
ПАССИВЫ
То, что вы должны вернуть
Рассчитываем капитал Николая:
Капитал (практика) = ΣАктивы – ΣПассивы,
где ΣАктивы = Активы 1 + Активы 2
ΣАктивы = $255 000 + $235 000 = $490 000
Капитал (практика)= $490 000 – $10 000 = $480 000
Рассчитаем капитал (теория):
Капитал (теория) = Ваш возраст × (Годовой доход от реальных активов + зарплата) / 10
Капитал (теория) = 40 × ($102 000 + $3 000 + $8 400 + + $800) / 10 = $456 800
В нашем случае годовая зарплата Николая равна доходу от актива (магазина).
(В случае наемных работников она исчисляется так:
Месячная зарплата х 12 + ежегодный бонус.)
Сравниваем:
Капитал (практика) ≥ Капитал (теория)
$480 000 ≥ $456 800
Неравенство выполняется! Все прекрасно! А как у вас?
Возможно, сейчас ваш балансовый отчет несет минимум информации. Возможно даже, что он пуст или пассивов в нем больше, чем активов. Не расстраивайтесь. Начните на практике постепенно заполнять ваш балансовый отчет активами и продолжайте делать это. Постепенно вы увидите, как приобретенные вами активы изменят вашу жизнь.
Это первый отчет, который у вас как у вновь испеченного капиталиста должен стать рабочим документом и появиться на рабочем столе, – отчет об активах и пассивах. Это рабочий документ, которому теперь надлежит жить вместе с вами всегда. При приобретении активов и пассивов вы будете корректировать его. Точно так же, как и при избавлении от активов и погашении пассивов. Это один из трех документов, которые должны храниться на вашем рабочем столе.
У любого человека есть финансовый отчет. Есть активы, есть пассивы. Доходы и расходы. Все, как у обычной компании. Но есть одно НО! Компания или предприятие ежемесячно отражает реальное положение дел в финансовых отчетах и в соответствии со своими целями планирует движение материальных средств! Большинство же людей не делают этого НИКОГДА! Поэтому у большинства людей плохие активы и плохие пассивы. И если взглянуть на их отчеты, то это отчеты банкротов. А как у вас?