Попытайтесь понять, будут ли все счастливы в этом доме. Вместе с членами семьи проанализируйте особенности вашего образа жизни. Вопросов здесь может быть множество, и точно сформулировать их можете лишь вы все вместе.
Упражнение 1. Личные пожелания
Сформулируйте личные пожелания каждого члена семьи.
Родители: _____________________________________________________________________
Муж: _________________________________________________________________________
Жена: ________________________________________________________________________
Дети: _________________________________________________________________________
Внуки: ________________________________________________________________________
Сосед (это важно!): _____________________________________________________________
Четко вижу, конкретно знаю
Не по дому следует почитать хозяина, а дом по хозяину.
Цицерон Марк Туллий, древнеримский политический деятель
Каждый архитектор мечтает о заказчике, имеющем четкое представление о своем будущем жилье. Дом строится (и даже – подстраивается) под его владельца, это тот самый «индивидуальный пошив», который требует снятия множества мерок. Здесь и состав семьи, и перспективы ее роста, темп жизни и даже тот формат, в котором вы принимаете гостей. Поэтому первую встречу архитектор проводит в виде интервью, и пусть его вопросы не кажутся вам некорректными. Работающий на опережение архитектор способен построить дом не только для вас сегодняшнего, но также учесть запланированное вами развитие и «внести в проект» будущий сценарий жизни. Результаты интервью становятся основой подробного технического задания на проектирование, а оно, в свою очередь – «костяком» вашего будущего жилья. Психологические характеристики, или, скорее, факторы, затрагивают наш внутренний мир. Человек живет эмоциями и чувствами. Наш внутренний мир наполнен ощущениями, часть из которых есть реакция на окружающий мир материальных вещей. Поэтому ваш будущий дом должен вызывать у вас только позитив. Будь это фасад или окраска потолка, камин или плазменная панель в гостиной, большой обеденный стол или уютный кабинет – все должно соответствовать вашему внутреннему миру.
Упражнение 2. Вопросы для составления плана
Каково будет предназначение дома: для постоянного или временного проживания? _____
Сколько человек будет проживать? _______________________________________________
Сколько будет этажей? _________________________________________________________
Сколько будет комнат, их назначение и приблизительное расположение? ______________
Количество окон и дверей: ______________________________________________________
Лестница: _____________________________________________________________________
Освещение (основное и дополнительное): _________________________________________
Какая будет коммуникация и в каком количестве: водопровод, канализация, отопление, подведение электричества? _____________________________________________________
Технические помещения на участке: ______________________________________________
7 правил определения ликвидности участка
Наши дома – это наши тюрьмы; но мы обретем в них свободу, если сумеем украсить их по нашему усмотрению.
Коко Шанель, французский модельер
Локация! Локация! Локация! Об этом скажу не только я, но и любой профи в строительстве. Проект, который вы должны найти в интернете, прописать самостоятельно или со специалистом, должен строиться только на ликвидном участке. Инвестиции в недвижимость считаются самыми стабильными и надежными. Поэтому люди заранее закупают лучшие участки земли. К примеру, финансовые инвестиции могут принести наибольшую прибыль, но и риски у них существенно выше. Поэтому недвижимость является своеобразной страховкой от серьезных потерь, связанных с инфляцией и колебанием курсов валют.
Природными факторами, влияющими на ликвидность участка, являются зеленые массивы и водоемы. Наиболее ликвидными считаются объекты, расположенные непосредственно по береговой линии водоема. А также влияет расстояние от МКАД. Для Московского региона наиболее престижными направлениями считаются Новая Рига, Киевка, Рублёвка (запад и северо-запад), наименее – восток и юго-восток. Вот 7 правил для ВСЕХ регионов, которые необходимо учесть при выборе участка:
Участок должен находиться на земле, разрешенной к использованию под ИЖС.
Участок должен находиться в организованном коттеджном поселке.
К участку должны быть подведены все необходимые коммуникации, чтобы “врезаться” было легко.
Участок должен быть транспортно доступным в любое время года и к нему должна вести удобная дорога.