При отсутствии разрешения на ведение грунтовых работ эти работы ведутся: на площади всего двора вырыта яма: углубление на 4 метра поверхности для заливки бетонной плиты проводилось без археологического исследования, в результате чего безвозвратно потерян бесценный археологический материал, культурный слой, связанный с историей города.
Согласно проектам перестройки, изменяется этажность здания, возводится мансардный этаж для увеличения количества гостиничных номеров и скорейшей окупаемости проекта. А ведь фасад фигурирует в охранных обязательствах. Но увеличение этажности нарушает эти обязательства. Для 5-звездочной гостиницы обязательно наличие бассейна, и строительство запланировано.
При работах использовалась техника забивки шпунтов, что нанесло непоправимый вред: вибрационное воздействие на почву разрушает и само здание, и близлежащие объекты, которые все - исторические памятники. В частности, на Исаакиевском соборе (тоже работе Монферрана), находящемся в 50 метрах от "дома со львами", появляются все новые трещины.
И колонны в самом доме, как выяснилось на обсуждении в городском союзе архитекторов 27.11.2007 года, уже отчасти потеряли свою вертикальность.
В ходе приспособления дома-памятника под гостиницу снесены внутренние перегородки самого здания, полностью уничтожен (разобран вместе с фундаментом) внутренний дворовой корпус, игравший опорную роль контрофорса, обеспечивающего устойчивость стен, и служивший переходом между корпусами лицевыми, выходящими на Исаакиевскую площадь и Вознесенский проспект, и отделявший так называемый квадратный двор от юго-западного треугольного.
Представители фирмы, ведущей реконструкцию, убеждали побывавших на стройке и зафиксировавших эти варварские сносы представителей "Росохранкультуры", "Союза хранителей Петербурга", "Живого города", Всероссийского общества охраны памятников, что снесенный корпус не представлял ценности, так как был построен намного позднее. Но согласно документам, первый этаж корпуса являлся изначальной частью постройки Монферрана и воплощал его архитектурный замысел по организации внутридворового пространства. Второй этаж появился при приспособлении здания в 1829 году под нужды Военного министерства. Осуществлял проект академик архитектуры Э.Х.Анерт, помогавший Карлу Росси на постройке Главного штаба и Елагина дворца, участвовавший в завершении Главного Адмиралтейства, построивший (вместе с А.И.Постниковым) здание Технологического института, многие здания в Кронштадте.
Поэтому при реконструкции необходимо сохранить и первый (монферрановский), и второй этажи снесенного корпуса. Тем более, современные технологии реставрации позволяют сохранить памятник архитектуры независимо от его состояния.
Александр Кононов, кандидат исторических наук, член президиума Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, высказывая мнение Адмиралтейского районного отделения ВООПИК и своего личного по поводу данной перестройки, отметил, что данная реставрация в действительности является основательной реконструкцией. Ошибочно само решение приспособления выдающегося архитектурного памятника под гостиницу, что изначально предполагало коренную переделку помещений.
КО ВРЕМЕНИ предпроектных и проектных изысканий внутренняя отделка большинства помещений (лепка, живописные панно, золоченый декор, другие высокохудожественные украшения интерьеров) по словам авторов проекта реконструкции, бесследно исчезли, интерьеры будут восстанавливаться заново и лишь частично. Целый год здание простояло без крыши, которую разобрали в ходе работ, и оконных стекол, и это не могло не отразиться на внутренней отделке дворца.
Любопытен механизм снятия "табу на уничтожение" с исторических объектов. Так, проект архитектора Евгения Герасимова понравился фирме "Тристар инвестмент", но поскольку проект нарушает исторический облик здания - шедевра мирового значения, находящегося под охраной государства - Управление Росохранкультуры по Северо-Западу отказалось согласовать данный проект. Тогда фирма "Тристар" обращается в Москву, в Министерство культуры РФ- в Центральное управление Росохранкультуры. И 13 октября 2006 года проект Герасимова утверждается государственной вневедомственной экспертизой.