Ксения сегодня выглядела очень хорошо и была жизнерадостной.
— Можете поздравить Ксению, — произнесла Наталья Ивановна, — вчера она согласилась стать женой Ильи Владимировича и сегодня мы с мужем благословили их на союз.
— Ксения, совершенно искренне поздравляю Вас с прекрасным выбором спутника жизни. Когда свадьба?
— Венчание хотим провести в Москве ко дню Святой Троицы, там и свадьба будет.
— Прекрасное решение. Уже лето, теплынь.
— Петр Иванович, но Вы нас не забывайте. Ксения уедет жить к мужу в Москву, а мы продолжим наши пятничные вечера. Круг гостей Вам известен: все приятные люди. Да и одни мы не останемся: из Мюнхена в феврале приезжает моя старшая сестра с двумя дочерями: Анной и Луизой, одна старше, другая — на год моложе Ксении. Ее муж трагически погиб в начале декабря. Он был известным пивоваром, имел три пивоварни, поставлял пиво по всей Германии. Богатый человек.
— Так они останутся жить в столице или приедут просто в гости?
— Пока еще ничего не решено. У них в Санкт-Петербурге свой дом на Кирочной около кирхи Святой Анны. Около нее Анюта и познакомилась со своим будущим супругом — Михелем. Анюта с дочерями являются единственными наследницами пивоварен мужа. Однако самостоятельно вести дела они не в состоянии. Сейчас приедут в столицу чтобы определиться: стоит ли им менять местожительство. Покупатели на пивоварни уже появились, дают очень приличные деньги. Так что приходите в гости, познакомлю Вас с моей сестрой и племянницами.
— Спасибо. Может быть и выберу когда-нибудь время. Вы ведь знаете, как сильно я занят на работе.
— Приходите, приходите! Может и влюбитесь в моих двоюродных сестричек! Да еще и в обеих сразу! Потом будете мучиться, решать, какая из них лучше.
— Ксения! Не говори глупости! Ты уже невеста и тебе не к лицу так шутить!
— Ничего страшного, Наталья Ивановна. Я всегда понимаю шутки и никогда на них не обижаюсь, особенно когда шутят такие прелестные губки!
Наконец появились доктора и отец семейства.
— Что сказали врачи? Когда поправишься? — пустилась в расспросы Наталья Ивановна.
— Все потом, потом. Илья Владимирович! Я был не прав, когда настаивал на венчании к лету. Сделаем, как Вы и предлагали — венчание сразу после Пасхи — весной.
— Папа! Но мы не успеем подготовиться к свадьбе!
— Все успеем сделать!
Гости откланялись и поехали на Новоладожскую. По пути Петр Иванович поинтересовался о точности диагноза, поставленного Ильей Владимировичем.
— Все верно. Титу Власьевичу осталось жить не более пяти — шести месяцев. Месяца через три или чуть больше, он уже не сможет вставать с постели.
— Очень жалко! Хороший человек. Он много помог мне при оформлении наследства.
— Все в руках Божьих!
В середине февраля супруги Воеводины отправились в Европу.
Вена встретила их мелким дождичком и нулевой температурой. Грязно и слякотно. Пока Павел занимался делами в посольстве, Надежда гуляла по городу, осматривала достопримечательности, музеи, картинные галереи. Не обошла своим вниманием и магазины. Ее особенно интересовали вопросы организации торговли. К сожалению, ничего такого, чего бы она не знала, не обнаружила.
Вечерами они ходили в театры, ужинали в ресторанах.
Из Вены супруги Воеводины отправились в Швейцарию в столицу: город Берн. В Швейцарии говорили на трех языках: немецком, французском и итальянском. Надежда не говорила ни на одном из них. Поэтому Павлу пришлось выступить переводчиком при переговорах о покупке дома. Им предложили на выбор несколько вилл, расположенных как в центре, так и на окраине города. Обойдя все, ничего подходящего супруги не обнаружили. В основном продавались дома старинной постройки, требующие значительных вложений для реконструкции и приведения их в состояние, удобное для постоянного проживания.
Переехав из Берна в Цюрих, они также осмотрели дома, выставленные на продажу. Также ничего стоящего не нашли. Тогда Надежда предложила осмотреть строящиеся дома: они видели несколько подходящих по месту расположения и размерам.
— Может быть, по каким-то причинам, будущие владельцы согласятся продать незавершенное строительство? Надо бы это узнать. Павел, подумай, как это организовать.
— Я думаю, надо обратиться в строительные компании. У них есть вся необходимая информация.
— Ты займись этим, а я пока посмотрю, как организована торговля в Цюрихе. Вечером встретимся в отеле и все обсудим.
— Ты не заблудишься в городе? Не имея его карты и не зная языка?
— Я не буду ходить по окраинам, а в центре — все рядом. Кроме того, есть извозчики, а название отеля я сумею назвать.
Вечером Павел рассказал следующее:
— Пришел я в строительную компанию, расположенную около церкви Святого Петра. Очень приличное здание, три этажа. Сразу провели меня к управляющему. Он выслушал, минуту посидел, подумал, потом раскрыл план Цюриха, на котором отмечены строящиеся его кампанией дома, и показал два места, где стройка законсервирована из-за нехватки средств заказчиков. Один дом, двухэтажный, уже подведен под крышу. Расположен недалеко от ратуши. Вместе с участком земли 30 на 30 метров, стоит 65 тысяч золотых рублей. На втором — возвели только первый этаж из трех по проекту. Этот находится в трех кварталах от собора Гроссмюнстер, с одной стороны вплотную примыкает стеной к соседнему двухэтажному дому, стоит на участке 20 на 25 метров и стоит 60 тысяч золотых рублей. Достройка обоих домов потребует вложения от 30 до 50 тысяч золотых рублей. Срок — от полугода до года.
— Земля переходит в собственность владельца домов?
— Да, но в зависимости от расположения, налог на землю различный.
— Нет ли ограничений на покупку этих незавершенок?
— Мне об этом не сказали. Управляющий отметил, что у него есть еще несколько свободных мест под застройку, но там уже архитектором города определена этажность и размеры домов. Внутренняя планировка и расположение перегородок — на усмотрение владельца, а внешний вид уже изменить нельзя. Их стоимость с землей — от 100 до 150 тысяч золотых рублей. Срок постройки — от года до двух лет.
— Ты их не посетил? Я имею в виду незавершенку.
— Посетил. И мне понравился двухэтажный дом, уже подведенный под крышу. Хорошее месторасположение. Сзади дома есть место для сарая под экипаж. В будущем можно построить небольшой флигель для прислуги и других нужд.
— А где расположены свободные участки под застройку? Ты их видел?
— Побывал на одном. Довольно далеко от центра. Вокруг возведены такие же дома. Место, где проживают буржуа. Участок 50 на 20 метров.
— В целом ясно. Дом нам обойдется в 100–120 тысяч золотых рублей.
У меня есть 110 тысяч. Придется тебе добавлять.
— Добавить — не вопрос. Вот только меня мучают сомнения в целесообразности такого приобретения! Тот двухэтажный дом, что уже подведен под крышу, в плане 10 на 15 метров, да два этажа! Что мы там будем вдвоем делать? Искать друг друга по комнатам? Тем более, что жить постоянно здесь мы не будем!
— Пока не будем! А потом, может быть и не вдвоем. Или ты не хочешь детей?
— А что, ты меня хочешь обрадовать?
— В начале следующего месяца будет ясно, подожди немного. И потом, ведь мы можем сдавать его в аренду в ближайшие 7 — 10 лет!
— Ладно, посмотришь завтра, если тебе понравится — купим.
Дом Надежде понравился. Огромный подвал, вырубленный в скальном грунте, отличное месторасположение, много свободного места вокруг дома. Но планировка ее совершенно не устроила. Она поинтересовалась у сопровождающего их представителя строительной компании:
— Можно ли изменить внутреннюю планировку дома?
— Можно, но не полностью. Несущие стены останутся, а перегородки можно перенести.
— Дайте мне план дома с помеченными несущими стенами и проемами в них, а также расположение окон и лестницы на второй этаж. Я подумаю, можно ли приспособить его под мои «представления о прекрасном». Если можно — то мы купим этот дом.
Павел только удивлялся широте интересов, знаний и практичности своей супруги. Она потратили два дня на разработку новой планировки дома, согласовала ее с ним, со строителями, потребовала составить калькуляцию на достройку дома в новом виде, и, в конце концов, совместно с супругом подписала договор на покупку и достройку дома.