Фред Трамп завязал в Хэмптон-Роудс и другие отношения, которые на долгие годы останутся важными для его деловых перспектив и семейной жизни. В одном из проектов он сотрудничал с В. Тейлором Джонсоном, местным уроженцем, который жил всего в нескольких кварталах от берега в Вирджиния-Бич. Тейлор владел успешным страховым бизнесом, но, увидев, насколько прибыльной может быть программа FHA по строительству военного жилья, переориентировал свою карьеру. Они были указаны в качестве партнеров по строительству четырехсотквартирного жилого комплекса под названием Southampton Apartments, финансируемого за счет ипотечного кредита FHA. В сделке также участвовали Розати и Джордж Элвин Массенбург, в то время член законодательного собрания Вирджинии и местный командир резерва береговой охраны.
Как и у Фреда Трампа, у Тейлора Джонсона был сын-тезка. Обоим мальчикам было около семи лет, и между ними завязалась дружба, которая сохранилась до зрелого возраста. Фред-отец мог чувствовать себя неловко рядом с детьми. Время от времени он доставал из кармана своего костюма калейдоскоп и предлагал юному Тейлору посмотреть в него. Тейлор-младший был потрясен, когда впервые поднес его к глазам и увидел не типичный вихрь форм и цветов, а волнистых молодых женщин в купальниках.
Почти все отношения Фреда были основаны на общих профессиональных интересах. Когда он привозил людей из дома в Вирджинию, это были соратники из Бруклинской демократической партии, которые были важны для его проектов в Нью-Йорке. Не раз он привозил с двух своих ближайших знакомых из патронажной машины демократического клуба Мэдисона: Абрахамом Бимом, школьным учителем и бухгалтером, и Абрахамом "Банни" Линденбаумом, адвокатом и сборщиком денег для политиков. Все трое представляли собой поразительное исследование физического контраста. При росте пять футов два дюйма Биму приходилось поднимать голову, чтобы разглядеть узел на галстуке Фреда. Линденбаум, приветливый обаятельный человек с широкой и резиновой ухмылкой, отличался такой же округлостью, как Фред - своим худощавым ростом. Но у них было много общего. Все трое были примерно одного возраста, дети родителей-иммигрантов. Средства к существованию каждого из них зависели от навигации по государственным программам и близости к политическим деятелям. Во время одной из поездок на юг Вирджинии Фред так увлекся объяснением Биму и Линденбауму, как ипотечная программа FHA позволила ему строить, не вкладывая ни копейки собственных денег, что не заметил, как превысил скорость, пока его не остановил шериф.
К концу войны в 1945 году жилищный кризис в Хэмптон-Роудс ослаб благодаря кредитам, застрахованным FHA. В этом районе были построены 42 военных корабля, сыгравших ключевую роль в победе Соединенных Штатов, и еще сотни были отремонтированы.
Фред Трамп построил более четырнадцатисот квартир в рамках военных действий, включая комплекс из четырехсот квартир в Пенсильвании. Когда федеральное правительство ослабило ограничения на строительство в военное время, растущая семья Трампов вернулась на Ямайку Estates. Фред вновь обратил свое внимание на участок в пятьдесят пять акров, который он оставил в Бруклине, - проект, способный создать богатство для последующих поколений Трампов.
-
В начале лета 1946 года Фред Трамп безостановочно звонил по телефону, обзванивая всех известных ему поставщиков гвоздей. Звонок за звонком он слышал одно и то же: гвоздей нет. Он был в центре очередного дефицита жилья, смотрел на пятьдесят пять акров необработанной земли в Бруклине, которую он разрешил людям использовать под сады Победы для выращивания овощей во время войны, и не мог купить ни одного гвоздя, чтобы спасти свою жизнь. " Гвозди невозможно достать", - пожаловался он репортеру. "За последние несколько дней я сделал 15 звонков безрезультатно". Он "сходил с ума", пытаясь найти гвозди, и "ситуация становилась все хуже и хуже".
Тысячи солдат вернулись в город. Они женились, рожали детей и искали жилье. Недавнее правительственное исследование показало, что более 3,5 миллиона ветеранов нуждаются в новом жилье. Казалось, что спрос, который Фред наблюдал в Хэмптон-Роудс во время войны, охватил всю страну.