Казан утверждал, что освобождение от налога на недвижимость в проекте на Кони-Айленде было необходимо для того, чтобы ежемесячные расходы на содержание каждой квартиры были посильны для целевых арендаторов: " Единственный способ установить арендную плату на уровне, который могут позволить себе люди, наиболее нуждающиеся в частном жилье, - это получить частичное освобождение от налога на недвижимость на ограниченный период времени". К тому времени, когда Кэшмор остановил проект, более трех тысяч семей уже внесли первые взносы. Следующим летом тысяча из них подписала петицию с просьбой к Кэшмору позволить проекту двигаться дальше. Они пытались передать ее ему лично в офис, но, зная об их приближении, он ушел, чтобы провести "инспекцию на месте".
Прошли месяцы, и газеты регулярно писали о том, что Сметный совет снова откладывает решение. Наконец Фред Трамп предложил решение - он сам. Он взял бы на себя строительство и с самого начала платил бы налог на недвижимость в полном объеме. По словам Фреда, он одержал победу над президентом района. " Джон Кэшмор был заинтересован в получении справедливой прибыли с точки зрения налогов, чтобы сдержать налоговую ставку в Бруклине. И Джон Кэшмор, я бы сказал, был в моей команде, когда я предложил платить налог в полтора миллиона долларов, а не двести пятьдесят тысяч долларов в год, которые президент района ранее получил от другой компании".
Казан и семьи, надеявшиеся переехать в эти дома, продолжали испытывать на себе последствия задержек Кэшмора, пока Фред Трамп совершенствовал свои планы. Наконец, спустя два с лишним года, Казана и Трампа вызвали в заднюю комнату мэрии, где сметный совет собрался на исполнительные заседания. Казану прямо сказали, что его первоначальный план, предусматривавший строительство более 6000 единиц жилья и торгового центра, будет разделен на две части, причем чуть больше половины всех единиц жилья и около трех четвертей коммерческих площадей достанется Фреду Трампу. Казан почувствовал, что у него больше нет вариантов, так как он получил авансовые платежи от 2500 покупателей, нуждающихся в жилье. "Мы оказались в очень неловком положении", - вспоминал он позже. "Люди ждали все это время, а потом пришел Трамп и забрал у нас всю работу. Поэтому, идя на компромисс, мы в конце концов согласились взять одну половину".
Кэшмор так и не рассказал до конца о своей роли в том, что помог Фреду Трампу добиться желаемого. Однажды вечером, спустя полгода после того, как он наконец разрешил плану пройти через Сметный совет, Кэшмор покинул благотворительный вечер в отеле Commodore на Манхэттене и сел в принадлежащий ему городской лимузин. По дороге в Бруклин его шофер заметил, что Кэшмор обмяк на заднем сиденье. Он умер от сердечного приступа той же ночью в возрасте шестидесяти пяти лет.
Фред, которому уже подходило к шестидесяти годам и который размышлял о том, кому из сыновей достанется его империя, готовился начать строительство этого крупнейшего в своей жизни проекта стоимостью 60 миллионов долларов как раз в то время, когда его старший сын вернулся из колледжа. Фред не ставил своего имени ни на одном из своих проектов со времен своего недолгого владения Trump Market во времена Великой депрессии. Кто-то убедил его назвать это завершающее достижение Trump Village. Поначалу он не хотел соглашаться, но потом решил, что проект может стать "чем-то, что запомнит имя Трампа".
" Потребовалось много времени, чтобы убедить меня в правильности этой идеи", - говорит он. "Они сказали мне, что это будет памятник мне, а большинство памятников, которые я знаю, из гранита или мрамора".
-
Прежде чем заложить фундамент в Trump Village, Фреду Трампу предстояло принять еще одно важное решение. Для финансирования строительства были доступны две государственные программы, обе из которых предлагали льготы по налогу на недвижимость, подобные той, которая, по его словам, так его оскорбила. Одна из программ позволяла ему получать неограниченную прибыль. Каждый сэкономленный на расходах цент он мог сразу положить себе в карман. Но для этой программы Фреду понадобилась бы банковская ипотека, а она предполагает более высокие процентные ставки. Пока что ему не удавалось найти подходящего кредитора. Другая программа, известная как "Митчелл-Лама", предоставляла Фреду государственную ипотеку под низкие проценты, что значительно сокращало его расходы и избавляло от необходимости уговаривать банк. Но в обмен на это он был бы вынужден ограничить свою прибыль чуть более чем 7 процентами от стоимости строительства.
Фред решил эту дилемму, выбрав тот же путь, что и в случае с федеральными программами пятнадцатью годами ранее: обман. Он взял государственный кредит, согласился на ограничение прибыли и тут же начал делать все возможное, чтобы обойти это обязательство.