-
Когда усилия Фреда в Steeplechase провалились, а слушания по Trump Village подошли к концу, ему исполнился шестьдесят один год. Его мать, Элизабет, которая своими деньгами и подписью способствовала началу его строительной карьеры, умерла в июне того же года в возрасте восьмидесяти пяти лет.
Фред больше никогда не возьмется за реализацию масштабного проекта. Исторические и экономические силы, лежавшие в основе его успеха, изменились, и федеральное финансирование жилья для людей со средним уровнем дохода значительно сократилось, в немалой степени благодаря его собственным действиям . Он больше никогда не будет строить по нью-йоркской программе, которая сделала Trump Village жизнеспособным. Огромные участки незастроенной земли рядом с остановками метро, которые делали возможными его крупнейшие проекты, практически исчезли. На протяжении большей части его карьеры острая потребность в жилье обеспечивала Фреду не только доступ к деньгам через государственные программы, но и приближение к статусу героя с каждым новым проектом. Теперь в каждом уголке города приходилось что-то сносить, чтобы освободить место для чего-то нового. Найдутся люди, которые захотят, чтобы район остался прежним. Все будет похоже на борьбу. Против ужесточения правил зонирования. Против защитников природы. Против собственной репутации.
В основном он проводил дни, занимаясь созданной им империей, наблюдая за тем, как на его банковских счетах накапливается все большая прибыль, достаточная для того, чтобы изменить судьбу его семьи на несколько поколений вперед. Через двадцать пять лет после окончания слушаний по делу Trump Village, после того как он продал все свои объекты за пределами Нью-Йорка и девять в пределах штата, арендные здания, собранные Фредом Трампом, будут собирать более 65 миллионов долларов в год в виде арендной платы. Они становились все более прибыльными. Благодаря низкопроцентным, поддерживаемым государством кредитам, эти здания почти не имели долгов, которые обычно являются одним из самых больших расходов при сдаче зданий в аренду. Вложив совсем немного собственных средств, он стал владельцем портфеля многоквартирных домов, стоимость которых за всю его жизнь должна была составить около 1 миллиарда долларов.
Он дал понять своим юристам, что хочет, чтобы империя оставалась в его семье на вечные времена. Для этого нужно, чтобы кто-то взял на себя управление, и этим человеком не будет его старший сын. Фредди так и не смог полностью отделиться от отца, чтобы преследовать свои собственные мечты, как и не смог полностью принять отцовский образ жизни. Он еще больше погрузится в алкогольную дисфункцию и плохое здоровье, разведется с Линдой и оставит ее заботиться об их двоих детях. Он будет искать работу по душе, потерпит неудачу, став капитаном рыболовного судна во Флориде и открыв собственное агентство по трудоустройству, а затем снова вернется к отцу, на этот раз в качестве человека, занимающего низшую должность.
Передать бразды правления одной из своих дочерей не представлялось возможным. Фред Трамп никогда в полной мере не оценивал способности своего самого самостоятельного ребенка, старшей дочери Мэриэнн. В 1958 году она с отличием окончила колледж Маунт-Холиоук. Она получала степень в области государственного права и управления в Колумбийском университете, когда вышла замуж за Дэвида Десмонда, немного полноватого и крепко пьющего ветерана ВВС из округа Вестчестер. У них родился сын, Дэвид-младший, и Мэриэнн решила остаться дома с ребенком после получения степени магистра. Десмонд окончил подготовительную школу и Колумбийский университет, некоторое время работал в автосалоне, но его пьянство постоянно стоило ему работы. " Мой муж с самого первого дня был неплательщиком и пьяницей", - сказала она родственнице. Они жили в многоквартирном доме Фреда Трампа в Ямайке Эстейтс. Фред и Мэри не одобряли Десмонда и, по ее словам, отказывались от финансовой поддержки, которая могла бы облегчить ее жизнь и сделать карьерный путь менее ухабистым. " Они никогда не знали, насколько все плохо", - сказала она члену семьи. "Они знали, что все плохо. Или мама знала. Папа, знаете ли, был не в курсе, как и другие мужчины в семье".
От матери она получила доступ к одному из самых больших источников наличных денег в семье, не облагаемых налогом: монеты из прачечных многоквартирных домов. Денежные знаки и четвертаки из более чем пятнадцати тысяч квартир приносили сотни тысяч долларов в год. Несколько членов семьи - мать Фреда, Элизабет, племянник Фреда, Джон Уолтер, и жена Фреда, Мэри, - собирали монеты в прачечных. Мэриэнн рассказала , что в те годы она платила за еду монетами из прачечной, которые ей доставляла мать в банках из-под "Криско". Она рассталась с Десмондом, окончила юридический факультет Университета Хофстра и в итоге стала федеральным прокурором и судьей.