Немало времени понадобилось для разработки сантехнических стандартов, содержащих минимальные требования к защите здоровья и безопасности человека, общественного благосостояния и собственности. В стандартах отображены многочисленные аспекты работ, в том числе размер и тип используемых труб, места строительства многоквартирных домов, места расположения офисов крупных и малых предприятий и многие другие факторы.
Допустим, например, что у человека был очень большой старый пятикомнатный дом, который он решил разбить на несколько квартир. Если изначально водопровод и канализация не были предназначены для многоквартирного использования, то их будет явно недостаточно для обеспечения водой всех, а также для отвода всех сточных вод. Новые квартиры, в таком случае, ожидает плохое водоснабжение и засоренная канализация. Соответствие нужным строительным, сантехническим стандартам помогает избежать таких дорогостоящих ошибок.
Сантехнические стандарты
Большинство штатов или провинций, округов и городов приняли сантехнические стандарты на основе одного из нескольких национальных кодексов. В их число входит кодекс Ассоциации строительных инспекторов Америки (BOCA — Building Officials Conference of America), Единый сантехнический кодекс (UPC — Uniform Plumbing Code), Нормативный сантехнический кодекс (SPC — Standard Plumbing Code) или Национальный сантехнический кодекс (NPC — National Plumbing Code) в Канаде. Во всех кодексах нашли свое отражение следующие моменты:
• Проектирование
• Монтаж нового оборудования
• Замена или модификация
• Системы снабжения питьевой водой
• Системы горячего водоснабжения
• Удаление бытовых отходов и сточных вод
• Ливневые канализации
• Газопроводы
Во всех этих стандартах (и некоторых других) содержится информация о необходимой длине труб и диаметре сливных труб для раковин, душа, стиральных машин и других бытовых приборов. Стандарты также регламентируют типы труб, требования к отстойникам, а иногда даже удаленность ванных и туалетов от жилых помещений. Обычно стандарты обновляются каждые три года. Из-за этих обновлений частенько случается так, что при первоначальном монтаже оборудования стандарты были соблюдены, в то время как последующая замена на однотипное оборудование уже может не отвечать требованиям стандартов.
Еще одной составляющей строительных стандартов является разделение территории на зоны. Территория или участок обычно относятся к одной из следующих зон:
• Жилая зона
♦ Односемейный дом
♦ Дом на две семьи
♦ Дом на несколько семей или многоквартирный дом
• Коммерческая зона
• Промышленная зона
• Сельскохозяйственная зона
Город или округ планирует размещение систем водопровода, канализации и сточных вод в зависимости от того, как будет использоваться территория. Обычно можно построить односемейный дом в зоне многоквартирных домов или даже в сельскохозяйственной зоне, но построить промышленное предприятие или многоквартирный дом на территории, предназначенной для строительства жилых односемейных домов, вы не сможете. Городские или окружные системы водоснабжения на такой территории просто не выдержат большой нагрузки.
Разрешения на проведение работ
Как говорилось ранее, вам не понадобится разрешение для того, чтобы починить потекший кран, устранить засор в сливных трубах или даже заменить старые раковины и краны в ванной комнате. В этих случаях вы не изменяете основного расположения коммуникаций, подводящие водопроводные или сливные (канализационные) трубы. Тем не менее вам потребуется разрешение в случае строительства нового сооружения, изменения его размеров или места расположения, улучшения потока и давления воды, преобразования одной системы в другую или ликвидации существующего сооружения.
Первое, что вы должны сделать – это получить информацию в местном отделе планирования или отделе выдачи разрешений. Далее, вам необходимо разработать детальный план проведения работ. Большинству отделов планирования требуется описание основных работ, их ориентировочная стоимость и схема. Далее вам следует оплатить пошлину из расчета ориентировочной стоимости работ. Чем меньше объем работ и их стоимость, тем меньше будет и пошлина.