соответствовали целям самих основателей фонда, а также потому, что они предоставили наиболее чёткую
финансовую модель, как они будут рассчитываться за покупку и на что пойдут собранные ими средства.
Хорошая репутация Дэйва и некоторых других членов группы как активистов движения в защиту
окружающей среды также сделала своё дело.
Однако в последний момент случилось несколько серьёзных неприятностей. На почве всех этих
событий в группе распались две семейные пары, и в результате двое членов ушли, оставив лишь пятерых
собирать деньги на все-про-все. К счастью, за несколько недель до подписания договора к ним
присоединяется ещё одна пара, и членов группы снова становится семеро.
Но это ещё было не самое худшее. До подписания договора о покупке имущества оставалось
несколько дней, все члены общины уже оставили свою работу и оповестили своих квартировладельцев о
том, что съезжают, и в тот самый момент, когда они уже расслабились, отмечая свой удачный старт в
сельском домике одного из друзей, раздался телефонный звонок.
"Сделка отменяется", - заявил директор фонда, - "если вы не уплатите первоначальный взнос в
размере 150 тысяч. Мы не можем согласиться на 50 тысяч и у нас нет возможности дать вам дополнительное
время, чтобы собрать деньги. Нам нужна эта сумма при подписании договора, то есть ровно через пять
дней". Группа была ошарашена. Позже они узнали, что нью-йоркские адвокаты фонда пришли в ужас,
обнаружив, что имущество в миллион долларов уходит за какие-то 50 тысяч живых денег, они и надавили на
директора фонда, чтобы он любой ценой остановил продажу. Группа же поняла так, что продавец передумал
и, чтобы избежать продажи, выдвинул заведомо невыполнимое условие.
Сидя на чемоданах, уже без работы и почти сдав ключи от квартир, друзья решили, что им ничего
не остаётся делать, как попытаться найти дополнительные сто тысяч. Они распечатали большие складные
проспекты с цветными фотографиями участка и описанием своих целей и условий договора. Несколько
членов группы полетели домой к родителям, чтобы при помощи проспектов наглядно рассказать о своих
намерениях и убедить родителей одолжить им необходимые 20 тысяч. Тем временем, Дэйв и некоторые
другие участники проекта обратились к близким друзьям и родственникам чтобы занять нужную сумму. За
несколько дней на руках у каждого было по 20 тысяч, и всего 140 тысяч на семерых. Кроме того, удалось
договориться о двух дружеских займах с залогом второй очереди на 40 тысяч и третьей очереди – на 25
тысяч - оба под 5 процентов годовых с условием выплаты одних лишь процентов в течение первых пяти лет.
Эти 65 000 долларов займов вместе с собранными 140 тысячами взносов давали 150 000 долларов
авансового платежа и 55 000 долларов на ремонт, реконструкцию и строительство зданий. Когда одна
участница проекта не смогла принести обещанные 20 тысяч долларов, группа одолжила ей 5 тысяч из фонда
развития. Через пять дней после звонка директора фонда основатели готовы были предоставить ему
гарантированный банковский чек на 150 тысяч долларов. Имущество бывшего Фаралонесского института
перешло в их руки.
В течение первых восьми месяцев после переезда в августе 1994-го шестеро друзей работали днями
и ночами чтобы отремонтировать все крыши, обновить коммуникации, восстановить домики, построить две
спальные юрты и новую душевую с баней. Седьмой человек незадолго до этого нашёл местную работу и во
время периода ремонтных работ обеспечивал всех средствами на еду и остальные нужды. К марту 1995 года
всё было готово для открытия Оксидентальского Центра Экологии и Искусств (Поначалу работа центра
велась от имени некоммерческого фонда Тайдс ( Tides non-profit foundation), а через два года группа
планировала создать собственную некоммерческую корпорацию по статье 501(c)3.). Было разработано
несколько учебных программ, проведена рекламная акция, и уже летом 1995 Центр провел первый семинар.
Как мы увидим дальше, и трудности, и преимущества при покупке застроенного участка совсем
иные, чем при освоении с нуля чистого поля. Обычно от основателей общин, подобных Кругу Сеятелей и
Лост Вэлли, требуется гораздо больше ухищрений, чтобы обнаружить подходящий под их цели участок и
оплатить его, по сравнению с покупающими незастроенную землю, но зато всего лишь после восьми