которого зависит очень многое. К примеру, допускают ли нормы местного
зонирования планируемые вами виды деятельности (животноводство, коммерческое
сельское хозяйство, легкое производство, массовые мероприятия) или планируемую
плотность населения (индивидуальные участки, односемейные дома, многосемейные
дома)? Если нет, то во что вам обойдется получение соответствующих разрешений?
Если вы не собираетесь переносить на территорию поселения ваш уже
действующий бизнес или работать дистанционно, то насколько легко вам будет
найти заработок в данной местности? Каков в этом районе уровень цен и
заработной платы? Сколько времени может занимать поездка до места работы и
каковы будут транспортные расходы? Соответствует такой режим работы ценностям
вашей общины?
Оцените вашу потребность в близости городов и социальной инфраструктуры.
Далеко ли до ближайшего аэропорта или до больницы? Если у вас есть
общепоселенческое или частное предприятие, то каков местный рынок для сбыта
ваших товаров и услуг? Каковы возможности транспортировки грузов, где
расположена и как работает почта? Если кто-то из вас намеревается работать
удаленно, то как обстоят дела с местными телефонными линиями и возможностями
беспроводной связи? Как насчет доступа на сельскохозяйственные рынки и
ярмарки, CSA фермы73, продовольственные кооперативы или магазины диетических
товаров? Насколько далеко находится школа, высшие учебные заведения,
возможности дополнительного образования? Каковы возможности культурного
отдыха, есть ли поблизости театры, библиотеки, музыкальные учреждения?
ЧИСТАЯ ЗЕМЛЯ: НИЖЕ НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА, ГОДЫ ТРУДА.
Дансинг Рэббит и Этхэвен купили практически чистую землю, хотя и там, и тут была подъездная
дорога и одна-две нежилых хозпостройки. Оба поселения получили один и тот же набор преимуществ и
недостатков.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЧИСТОЙ ЗЕМЛИ:
•
Насколько это позволяют нормы местного зонирования и строительные нормы, имея
чистую землю, вы можете распланировать вашу территорию с учетом ваших ценностей или
в соответствии с принципами экологической устойчивости. К примеру, как Дансинг Рэббит
и Этхэвен, вы можете сгруппировать ваши постройки так, чтобы создать уют и
стимулировать общение между жителями; использовать пермакультурный дизайн для того,
чтобы усилить полезный эффект от естественных ниш и убежищ, энергии, воды,
плодородной почвы; построить энергоэффективные дома с пассивным солнечным
обогревом. Когда вы начинаете на чистом участке, вам не придется иметь дело с
последствиями неумелого дизайна или некачественного строительства.
•
Формируя свое пространство, вы вложите в вашу землю свои индивидуальные чувства и
энергии, сможете выразить ваш эстетический вкус – вместо того, чтобы жить в уже
сложившейся атмосфере, которая может оказаться для вас в чем-то чуждой.
73 CSA (читается: «Си-Эс-Эй») – аббревиатура от Community Supported Agriculture – букв. «Сельское
хозяйство, поддерживаемое общиной». Представляет собой систему, объединяющую фермеров и
потребителей посредством покупки потребителем доли в активах фермы, которая дает ему право на
соответствующую долю в урожае. Потребители вносят оговоренные взносы каждый год перед началом
посевных работ, покрывая издержки предстоящего сезона, а потом, по мере созревания культур, получают
свою долю урожая. Большинство SCA-ферм обеспечивают в течение летнее-осеннего сезона еженедельную
доставку собранных плодов потребителям. В некоторых потребители лично участвуют в сборе урожая. (См.
http://www.yourguidetogreen.com/learn/articles/community_supported_agriculture). – прим. перев.
•
Вы платите меньше при покупке. Если ваша группа на начальный момент имеет не
слишком много средств, но не ограничена во времени с тем, чтобы создавать необходимую
инфраструктуру по мере того, как вы сможете себе это позволить, покупка чистой земли
была бы идеальным вариантом. И хотя для того, чтобы превратить купленный участок в
место, где вы все сможете жить, вам потребуется потратить гораздо больше, чем вы
заплатите за саму землю, но зато уже сейчас вы можете начать действовать (и уже сейчас
есть что показывать потенциальным новым членам).