рекомендуют такой вариант, поскольку ваша группа может оказаться привязанной к дорогому участку
земли, который вы не будете иметь возможность использовать. У Дианы и Кеннета был запасной план, в
соответствии с которым, при неудаче в реанимации разрешения на использование земли, участок должен
был стать фамильной усадьбой Кеннета.)
Друзья наняли для помощи в решении этого вопроса двух адвокатов, один из которых был частным
специалистом по территориальному планированию и раньше работал в окружном отделе землеустройства, а
другой был юристом по недвижимости, знакомым с историей интересовавшего их земельного участка. Ни
тот, ни другой до этого не знали поражений в своих делах и определенно они не были намерены проиграть
дело в этот раз. Адвокаты сказали Кеннету и Дайанн, что, вероятно, через три-четыре месяца, округ
выскажет им претензии по поводу чрезмерной численности людей, проживающих на участке. Для того,
чтобы приготовиться к этому и ответить должным образом, они посоветовали следующее:
1. Не спрашивать окружные власти напрямую, известно ли им о том, что срок действия разрешения
на особое использование земли истек, но проверить их осведомленность об этом косвенным образом, задав
какой-нибудь незначительный и невинный вопрос, касающийся предмета. Дайанн и Кеннет так и поступили,
спросив, могут ли они разместить на своей земле временный мобильный дом. Из ответа земельного отдела
было ясно, что власти действительно были в курсе того, что действие разрешения на особый вид
использования земли истекло.
2. Не обращаться к властям напрямую с заявлением о восстановлении утратившего силу
разрешения, поскольку в этом случае именно на Лост Вэлли лежало бы бремя доказательства того, что
перерыва в использовании земли по данному назначению не было.
3. Подождать, пока окружные власти сами не предъявят претензии к Лост Вэлли о нецелевом
использовании участка, поскольку в этом случае именно округ должен будет доказать, что в течение 13
месяцев между предыдущим и новым собственником деятельность, соответствующая выданному
разрешению, на участке не осуществлялась.
4. Лост Вэлли должны собрать достаточное количество документов, подтверждающих, что
проектируемая и осуществляемая ими на земле образовательная и прочая публичная деятельность
аналогична той, которую осуществляли предыдущие владельцы, для того, чтобы подтвердить, что они
соответствуют условиям, на которых было выдано разрешение. Кроме того, желательно собрать документы,
подтверждающие, что подобного рода деятельность осуществлялась на участке и в течение 13-месячного
промежутка между ними и предыдущими владельцами. К счастью, организация, опекавшая участок в этот
период, проводила на нем конференцию политической партии «зеленых» ( Greens), мужскую парильню85 и
еще несколько мероприятий, которые можно было бы истолковать как общественные массовые
мероприятия.
5. Быть максимально открытыми и широко информировать публику о своих планах по проведению
конференций и осуществлению образовательной деятельности, поскольку этим они демонстрировали бы,
что продолжают осуществлять общественно-полезную деятельность и принимать гостей на своем участке,
как это делали предыдущие собственники.
Именно так и поступили организаторы Лост Вэлли, начав проводить крупные конференции, курсы и
семинары, а также открыв молодежную турбазу. Они всегда следили за тем, чтобы собрать и вовремя
уплатить окружной налог на прием ночных постояльцев. Округ принимал их платежи, и это было
молчаливым подтверждением того, что он признает законность данного вида использования земли. Через
год после того, как группа Кеннета и Дайанн поселилась на участке, в местных средствах массовой
информации появился репортаж об их деятельности, который также служил доказательством того, что земля
использовалась в соответствии с прежним разрешением – для образовательной и иной общественно-
полезной деятельности. В конце концов, по истечении двух лет после покупки участка, окружные власти
связались с Лост Вэлли и затребовали документацию об их деятельности. И еще через девять месяцев,
рассмотрев отлично подготовленные отчеты об использовании участка новыми хозяевами и их