жилищных сообществ, выбравших партнерство с компанией-застройщиком, могут
существенно повлиять на наши представления о том, как формируются
альтернативные поселения.
КАК НАСЧЕТ ГРАНТОВ И ПОЖЕРТВОВАНИЙ?
Довольно распространенным заблуждением среди начинающих инициативных групп по созданию
альтернативных поселений является вера в то, что меценаты, филантропы и благотворительные фонды,
услышав о прекрасной идее их будущей общины, охотно выделят гранты для покупки земли, однако в
действительности, как правило, дело обстоит по-другому. Да, богатые люди и благотворительные фонды
действительно часто жертвуют деньги группам и организациям, чьи миссия и видение лучшего мира близки
их собственным убеждениям, однако, в основном, тем группам, которые уже могут продемонстрировать
достигнутые результаты, воплощенные цели на этом пути, и лидеры которых уже доказали на прошлом
опыте, что они используют деньги эффективно и ответственно. Если же ваша группа еще только встает на
ноги, у вас есть вдохновляющие идеи и планы по улучшению среды обитания, служению людям или
духовной трансформации, но пока еще нет истории ваших общих достижений как группы, то крайне
маловероятно, что вы сумеете получить гранты и весомые пожертвования для ускорения вашего старта.
Начинать вам, скорее всего, придется своими силами.
Но зато вы можете всеми силами приступать к изысканию грантов и сбору пожертвований после
того, как вы купите землю для создания общины, создадите некоммерческую корпорацию по статье 501(с)3
для получения не облагаемых налогами пожертвований, продемонстрируете в течение нескольких лет ваше
благотворное влияние на окружающую среду и людей, и достигнете хотя бы нескольких из заявленных
общеполезных целей. Ищите грантов и пожертвований под конкретный проект с конкретным бюджетом,
определенными сроками исполнения и измеримыми результатами. Если вы, к примеру, начинающее
экопоселение, и вы намереваетесь обучать людей альтернативным методам строительства и использованию
автономного электричества, вы можете поискать гранты в фонд строительства здания для вашего
обучающего центра или в фонд волонтерской программы – так, чтобы вы смогли привлекать для
строительства этого обучающего центра потенциальных студентов и волонтеров и вам было на что
содержать их. Если вы получаете гранты или пожертвования, используйте деньги на те цели, которые были
заявлены, и аккуратно ведите отчетные записи о расходах. Посылайте отчеты с фотографиями о том, как вы
потратили деньги, и со словами благодарности вашим жертвователям. Если им понравится то, как вы
распорядились полученными средствами, они могут поддерживать вас и в дальнейшем.
Община Круг Сеятелей ( Sowing Circle / OAEC) получила на очень щедрых условиях два частных
займа – в 40000 и 25000 долларов – в силу того, что ее основатели были хорошо известны кредиторам-
спонсорам и были их коллегами по экологическому движению. Наверно, ничто так не располагает к
пожертвованиям и дружеским займам, как прошлая совместная с вами общественно-полезная деятельность
и та добрая репутация, которую вы заработали за время ее осуществления.
РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ВАШИХ ЗАЙМОВ.
Если условия ваших займов или кредитов обещают вам в перспективе нелегкую жизнь, однако
сейчас получение их вам видится единственным способом приобрести землю, вам имеет смысл подумать о
том, как вы могли бы в дальнейшем рефинансировать ваши долговые обязательства ( помните: любой ценой
нужно избегать кредитов с неустойками за досрочную выплату! ). Вы не сможете долго протянуть ни с
высокими ежемесячными платежами, ни с условиями, когда поначалу вы платите только проценты, а потом
размеры взносов резко взлетают до небес, ни с кредиторами, которые готовы запустить процесс изъятия и
продажи вашей земли при первой же просрочке платежа. Этхэвен, Лост Вэлли и Круг Сеятелей – все
успешно рефинансировали свои займы, и теперь их члены дышат намного свободнее.
Я уже писала выше, как основатели Этхэвен рефинансировали свой долг через год после покупки
земли, создав свой внутренний банк - Фонд земельных паёв. И это было очень правильное решение.
Основатели переоценили количество новых членов, которые вступят в поселение в течение следующих