вы пытаетесь уйти? Почему здесь нет упоминания о духовных вопросах?
Я исхожу из предположения, что ваши собственные духовные импульсы и представления об
общине уже достаточно созрели и оформились; что вы уже знаете, по какой причине вы хотите жить в
экопоселении или основать своё собственное альтернативное сообщество. Отнеситесь к информации в этой
книге так же, как и к любым советам в деловой и финансовой области – это набор инструментов,
предназначенных помочь вашим личным уникальным импульсам духа обрести физическое воплощение. И,
пусть я и не являюсь частью «той системы», я изучаю «систему», чтобы воспользоваться некоторыми из
наиболее полезных её инструментов для создания альтернативы. Как гласит старинная индийская
пословица, «чтобы вытащить шип, требуется другой шип». В наше время, так или иначе, требуются
бюджетные схемы, бизнес-планы и элементарное понимание основ финансирования недвижимости, чтобы
создать альтернативу обществу, где эти инструменты являются необходимыми. Можете воспринимать
описания навыков и этапов в этой книге как лопату и удобрение, которые вам понадобятся, чтобы вырастить
свою общину из проклюнувшегося семечка идеи до прекрасного цветущего организма.
КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЭТОЙ КНИГОЙ.
Большинство применяемых при создании общины шагов и навыков реализуется не
20 В нашем переводе мы опустили главу 16 и несколько сократили главу 15, посвященных
юридическим конструкциям, специфическим для американского законодательства. Для того, чтобы
русскоязычные читатели могли получить представление о возможных организационно-правовых формах
альтернативных сообществ в России, мы даем в приложении к настоящему изданию несколько статей,
посвященных этому вопросу, а также даем ссылки на дополнительную литературу. – прим. перев.
последовательно, но параллельно. Поэтому, хотя информация в книге изложена поэтапно, шаг за шагом,
некоторые задачи в процессе нужно совмещать. Например, вы должны создать юридическое лицо для
совместного владения землёй до того, как сообща приобретёте имущество, однако многое зависит от того,
какую землю вы ищете, а также как вы организуете своё долевое участие и разделение ответственности –
всё вместе повлияет на выбор конкретной организационно-правовой формы.
Я предлагаю для начала прочесть книгу быстро, чтобы получить общее представление, затем, во
второй раз, медленно и внимательно, а затем обратиться к другим источникам для более детальной
информации. Я также предложила бы прочесть книгу всей вашей группе, а не только тем, кто готов
начинать и принимать на себя роль лидера. Чем большее количество участников будет информировано – и,
надеюсь, освобождено от обычных заблуждений по поводу образования новых общин и экопоселений – тем
сильнее и эффективнее вы будете как группа.
Итак, начнём.
ГЛАВА 1
УСПЕШНЫЕ 10%, И ПОЧЕМУ ОСТАЛЬНЫЕ
ТЕРПЯТ НЕУДАЧУ
Серым ноябрьским вечером 1988-го года шестеро энтузиастов, мечтающих о создании
экологической общины, погрузились в пикап и направились из Северной Калифорнии в Орегон.
Изначально группа предполагала найти и получить в доверительное управление будущей общины
несколько домов в районе Залива Сан-Франциско и участок земли в сельской местности – на расстоянии,
позволяющем ежедневные поездки на работу. Но тут случайно они узнали об одном участке размером 87
акров21 с протекающим ручьем и 25 постройками, расположенном в сельской глубинке Орегона. Еще в 1970-
е годы он попал в распоряжение Федеральной налоговой службы ( IRS) за долги по налогам в размере 1,7
миллионов долларов.
Это бывшее владение одной из христианских общин включало в себя просторную столовую, кухню,
12 небольших летних домиков, два общежития, вмещающих до 125 человек, прачечную и садовые
пристройки, большую мастерскую, комплекс под офис и учебные классы, а также частично завершённый
четырёхквартирный коттедж. Если не принимать во внимание налоговую задолженность, это была просто
мечта организатора общины – сельскохозяйственные земли со множеством уже готовых построек. А значит,
нужно было отправляться и смотреть.
Десятью часами позже они вылезли из тесной машины наружу, под холодный дождь и занялись